Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

ID zakázky: G1197 Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt 2+kk o ploše 50 m², který se nachází v žádané lokalitě Praha 3 – Žižkov, ul. Řehořova. Byt je vybaven moderním nábytkem a spotřebiči. Vysoké stropy (3,2 m) dodávají prostoru vzdušnost. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Ložnice má prodlouženou postel z masivu, vestavěnou skříň až ke stropu a noční stolky. Kuchyňský kout je stavěný na míru podle návrhu designerky a vybaven spotřebiči Bosch – sklokeramická deska, trouba s mikrovlnkou, myčka, dále kávovar Philips a americká lednice Samsung. Kuchyň je plně vybavená veškerým příslušenstvím (nádobí, drobné spotřebiče apod.). Obývací pokoj nabízí rozšiřitelný jídelní stůl, židle, sedačku, televizní stolek a další drobný nábytek, Xiaomi projektor, velkou televizi na stolku a další na stěně (Samsung Frame – iluze obrazu). Domácí mazlíčci jsou vítáni. Byt má přístup do velkého vnitrobloku, ideálního pro posezení venku či grilování. Součástí bytu je sklep a vlastní plynový kotel. V bytě je vysokorychlostní optický internet od UPC, dostupné je také O2 a Vodafone. Nájemné: 29 000 Kč Poplatky: 4 000 Kč + energie Vratná kauce: 30 000 Kč K nastěhování ihned. Pro více informací a domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte. Těšíme se na vaše dotazy! :)

Parametry

Cena
29 000 Kč /měsíc (580 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
1919
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
simplehouse

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod

Vzdálenosti

bankomat 130 m MHD 77 m školka 219 m lékař 782 m metro 554 m pošta 1197 m restaurace 223 m škola 321 m obchod 899 m vlak 675 m

Odhad reálné ceny

26 952 Kč
rozpětí 21 936 – 30 067 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 335 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 843 · váha 60 %
Model z dat 27 671 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 16 470 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 537 Kč/m² → 26 843 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 671 Kč (rozpětí 23 467 Kč – 32 967 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 470 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
146 m (U Památníku)
Nádraží
520 m (Florenc)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno