Pronájem bytu 1+kk 42 m²

Praha, Řeporyje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní a kompletně zařízený byt v novostavbě na adrese Kakosova, Praha 5 – Řeporyje. Byt se nachází ve 3. patře domu s výtahem a je připraven k nastěhování od 1.9.2026. K bytu náleží také sklep a prostorný balkon s příjemným výhledem.

Dispozice a vybavení
Byt je kompletně zařízený a vybavený, takže nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti pořizování dalšího vybavení. Po vstupu se nachází předsíň s vestavěnými skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a pračkou. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou, na který navazuje prostorný balkon s výhledem.

Lokalita
Byt se nachází v moderní rezidenční zástavbě v klidné části Řeporyjí. Lokalita nabízí příjemné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a zároveň velmi dobrou dostupností do centra Prahy i dalších částí města. V okolí najdete obchody, restaurace, služby i možnosti pro sport a volnočasové aktivity. Výhodou je také dobrá dostupnost MHD a rychlé napojení na hlavní dopravní tahy.

Měsíční nájem: 18 000 Kč
Poplatky: 4 062 Kč 
Vratná kauce

K bytu je možné si pronajmout i garážové stání.

Pokud hledáte moderní, kompletně zařízené bydlení v novostavbě s balkonem, sklepem a výtahem, může být tento byt ideální volbou. Byt je k nastěhování od 1.9.2026 a nabízí pohodlné bydlení v příjemné lokalitě Prahy 5. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: refa-group-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 608 m MHD 172 m školka 401 m lékař 660 m metro 670 m pošta 1162 m restaurace 323 m škola 524 m obchod 638 m vlak 1266 m

Odhad reálné ceny

18 375 Kč

rozpětí 15 931 – 20 967 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 273 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 240 · váha 62 %

Model z dat 18 839 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 835 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 434 Kč/m² → 18 240 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 839 Kč (rozpětí 15 977 Kč – 22 444 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 172 m (Slatinová)
Nádraží: 720 m (Luka)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno