Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 19 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní byt 1+kk po kompletní rekonstrukci, který zaujme především velmi povedeným designem, praktickým řešením prostoru a kompletním vybavením. Byt je připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic do vybavení. Díky spacímu patru nabízí více prostoru pro každodenní život a zároveň působí vzdušně a útulně. K nastěhování je od 1. září. Dispozice a vybavení Byt je dispozičně řešen jako 1+kk a skládá se ze vstupní chodby, koupelny a hlavního obytného prostoru s kuchyňským koutem a spacím patrem. Vstupní chodba poskytuje praktický prostor pro odložení oblečení a obuvi. Moderní koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a potřebným úložným prostorem. Hlavní obytná místnost je propojena s kuchyňským koutem a díky vyvýšenému spacímu patru je prostor velmi prakticky rozdělen na denní a noční část. Kuchyňská část je plně vybavená spotřebiči a byt je celkově zařízen tak, aby byl připravený k pohodlnému bydlení. Celý interiér prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní, čistý a nadčasový design. Lokalita Byt se nachází na adrese Petra Rezka, Praha 4 – Nusle, v klidné rezidenční části s výbornou dostupností do centra Prahy. Velkou výhodou je blízkost stanice metra C – Pražského povstání, kam se pohodlně dostanete během několika minut, stejně jako dobré spojení tramvajemi a autobusy. V okolí najdete supermarkety, obchody, restaurace, kavárny, lékárny a další služby, které jsou pro každodenní život snadno dostupné. V blízkosti je také Nuselský most a park Na Pankráci, který nabízí příjemné možnosti pro procházky a odpočinek. Lokalita tak kombinuje klidnější bydlení s rychlou dostupností do centra, což z ní dělá velmi praktické místo pro život. Měsíční nájem: 18 900 Kč Poplatky: 3 600 Kč (včetně elektřiny a internetu) Vratná kauce: 30 000 Kč Byt je k nastěhování od 1.9.2026 Pokud hledáte stylové, plně vybavené a prakticky řešené bydlení bez nutnosti dalších investic, tento byt je ideální volbou. Díky kompletní rekonstrukci, modernímu interiéru, spacímu patru a kompletnímu vybavení nabízí komfortní bydlení vhodné zejména pro jednotlivce. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena
18 900 Kč /měsíc (995 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
refa-group-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 460 m MHD 468 m školka 178 m lékař 70 m metro 397 m pošta 408 m restaurace 264 m škola 90 m obchod 1225 m vlak 904 m

Odhad reálné ceny

13 751 Kč
rozpětí 12 443 – 16 359 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 926 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 858 · váha 61 %
Model z dat 15 617 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 6 259 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 677 Kč/m² → 12 858 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 617 Kč (rozpětí 13 244 Kč – 18 606 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 6 259 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Palouček)
Nádraží
459 m (Vyšehrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno