Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Praha, Hlubočepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý a moderní byt o dispozici 2+kk a výměře 52 m² v oblíbené lokalitě Praha 5 – Barrandov, Trnkovo náměstí. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí komfortní a prakticky řešené bydlení.
Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatnou ložnici. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, troubou, digestoří a lednicí s mrazákem. Součástí prostoru je také barový stolek se dvěma židlemi. V předsíni se nachází vestavěné skříně a další úložné prostory. Praktickým benefitem bytu je samostatná šatna s policovým systémem, která nabízí dostatek místa pro uložení věcí. Koupelna je po kompletní rekonstrukci a disponuje vanou, toaletou, umyvadlem, pračkou, úložnými skříňkami a topným žebříkem.
Dům nabízí bezpečné bydlení díky vstupu na čip, stejně jako přístupu k výtahu. Vchodové dveře do bytu jsou ve vyšší bezpečnostní třídě.
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – tramvajová zastávka se nachází přímo u domu, odkud se snadno dostanete do centra města. Přímo v domě je k dispozici supermarket Albert a v docházkové vzdálenosti se nachází také Kaufland. V okolí je dále kompletní občanská vybavenost včetně restaurací a služeb. Velkým benefitem je také blízkost Prokopského údolí, které nabízí široké možnosti pro relaxaci i sport.
Byt bude připraven k nastěhování v průběhu října, ale na prohlídku můžete již nyní.
Poplatky včetně elektřiny činí 4 849 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné.
Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH.
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces pohodlnější a bez zbytečných starostí.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2001
- Podlaží
- 14
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- flet
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 108.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
436 m
MHD
124 m
školka
24 m
lékař
524 m
metro
2491 m
pošta
337 m
restaurace
27 m
škola
255 m
obchod
1321 m
vlak
1464 m
Odhad reálné ceny
22 476 Kč
rozpětí 20 159 – 25 766 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 128 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 621 · váha 63 %
Model z dat
22 500 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 129 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 435 Kč/m² → 22 621 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 500 Kč (rozpětí 19 082 Kč – 26 806 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 9 m (Sídliště Barrandov)
- Nádraží
- 1408 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |