Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2kk o ploše 52 m2 s lodžií (4 m2) ve 3. patře nového designovém projektu Rezidence Zenklova (ul. Zenklova 2530, Praha 8 Libeň). Dům se nachází v těsné blízkosti stanice metra Palmovka, kde je v bezprostředním okolí k dispozici veškerá občanská vybavenost. Byt je plně zařízen nábytkem i spotřebiči a součástí pronájmu je také sklep o velikosti 2 m². V případě zájmu je možný pronájem parkovacího stání v podzemní garáži domu (za příplatek). Mešíční poplatky činí 5.200,- Kč plus spotřeba elektřiny. Pro více informací o této nemovitosti nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
28 000 Kč /měsíc (538 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
real-treuhand-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD plocha sklepa (m²): 2 sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody

Vzdálenosti

bankomat 35 m MHD 200 m školka 317 m lékař 115 m metro 180 m pošta 394 m restaurace 72 m škola 235 m obchod 472 m vlak 1929 m

Odhad reálné ceny

24 422 Kč
rozpětí 19 647 – 28 482 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 957 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 624 · váha 57 %
Model z dat 24 524 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 17 129 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 474 Kč/m² → 24 624 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 524 Kč (rozpětí 20 798 Kč – 29 218 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
39 m (Divadlo pod Palmovkou)
Nádraží
194 m (Palmovka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno