Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 24 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu krásný, moderní ateliér (ubytovací jednotka) o dispozici 1+kk v oblíbené rezidenční lokalitě Praha 2 - Vinohrady nedaleko parku Grébovka, který plynule přechází v park Perucká stráň. Ateliér o celkové výměře 24,3 m2 se nachází v 1. patře developerského projektu Depo Grébovka s recepcí 24/7 a výtahem. K ateliéru náleží sklepní kóje. Rezidenti mohou využít privátní fitness, prádelnu a společnou střešní terasu, kterou je také možné využít k odpočinku. Ateliér se nabízí plně vybavený nábytkem na míru s důrazem na maximální účelné využití prostoru. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči - lednice s mrazákem, myčka, elektrická trouba, varná deska a digestoř. V koupelně je sprchový kout, zrcadlo, umyvadlo. WC samostatné. V blízkosti domu je k dispozici veškerá občanská vybavenost, supermarket, poliklinika, zimní stadion, tenisová hala a další sportoviště, restaurace, kavárny, divadlo, kino, atd. Dostupnost je velmi dobrá autem, ale vzhledem k lokalitě i hromadnou dopravou. Do pár minut je možné dojít na tramvajovou zastávku Otakarova nebo Nuselské schody, do 5 minut jízdy je dostupné metro I. P. Pavlova. V pěší dostupnosti se nachází také vlakové nádraží Praha-Vršovice.

Parametry

Cena
17 500 Kč /měsíc (729 Kč/m²)
Užitná plocha
24 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
C
Rok stavby
2021
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
indra-svetlik-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 571 m MHD 441 m školka 288 m lékař 418 m metro 645 m pošta 443 m restaurace 150 m škola 136 m obchod 1679 m vlak 878 m

Odhad reálné ceny

16 373 Kč
rozpětí 14 938 – 18 699 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 391 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 911 · váha 64 %
Model z dat 17 659 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 7 906 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 663 Kč/m² → 15 911 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 659 Kč (rozpětí 14 976 Kč – 21 038 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 7 906 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
173 m (Nuselské schody)
Nádraží
689 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno