Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha, Chodov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 2+kk s lodžií (45 m²), ul. Křejpského, Praha 4, v blízkosti metra C - Opatov nebo Háje
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný a částečně zařízený byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 45 m². Byt se nachází ve 13. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem, prostornou kočárkárnou a ostrahou 24/7, v klidné lokalitě a jen pár minut chůze od stanice metra C Opatov nebo Háje.
Dispozice a vybavení bytu:
Byt se pronajímá jako částečně zařízený nábytkem. K dispozici je:
• Kuchyňská linka včetně lednice, myčky, mikrovlnné trouby, indukční varné desky, elektrické horkovzdušné trouby a digestoře.
• Obývací pokoj s pohovkou, moderní obývací stěnou s televizí a jídelním koutem.
• Ložnice s prostorným dvoulůžkem, šatní skříní a pracovním stolkem.
• Chodba s vestavěnou skříní.
• Koupelna včetně pračky.
• Samostatné WC.
K bytu dále přísluší:
• Lodžie.
• Komora v 13. nadzemním podlaží hned vedle bytu.
• „Sklepní“ kóje ve 14. nadzemním podlaží.
Velkou výhodou bytu jsou okna orientovaná na východ, která zajišťují skvělou světlost, ostraha 24/7, která pečuje o bezpečnost v domě, a bezprostřední blízkost veškeré další občanské vybavenosti (škola, školka, poliklinika, obchodní centrum, restaurace, sportovní vyžití, ICE Arena, zastávka MHD, metro, nedaleko Milíčovský les a cyklostezky) včetně snadného nájezdu na dálnici D1 Brno, Vídeň.
Podmínky pronájmu a poplatky:
• Nájemné: 22 000 Kč/měsíc
• Měsíční poplatky: cca 5 000 Kč (zúčtovatelné zálohy na služby pro 2 osoby)
• Elektřina: převádí se přímo na nájemce
• Vratná kauce: 22 000 Kč
• Odměna RK: ve výši jednoho měsíčního nájemného
• Domácí mazlíčci: malý pes nebo kočka (maximálně 1 zvíře) jsou povoleni za poplatek 1 000 Kč/měsíc
• Doba pronájmu: Minimálně 1 rok (byt není určen ke krátkodobému pronájmu).
Byt je volný k nastěhování od 1. září 2026.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (489 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mgr-lenka-patrasova
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
301 m
MHD
280 m
školka
104 m
lékař
266 m
metro
507 m
pošta
476 m
restaurace
27 m
škola
61 m
obchod
312 m
vlak
3429 m
Odhad reálné ceny
21 161 Kč
rozpětí 17 747 – 23 623 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 891 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 587 · váha 61 %
Model z dat
20 780 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 823 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 480 Kč/m² → 21 587 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 780 Kč (rozpětí 17 623 Kč – 24 757 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 823 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 276 m (Ke Kateřinkám)
- Nádraží
- 449 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |