Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 59 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Realitní kancelář Carlsbad Reality nabízí na prodej byt o dispozici 2+KK, který se nachází ve 2 patře cihlové budovy ve velice vyhlídané lokalitě – v lázeňském centru města Karlovy Vary, v ul. Zámecký Vrch. Celková plocha prostoru činí 40,33 m2 a je ve vynikajícím stavu. Elektrické topení. V bytě jsou osazená euro okna. Byt se skládá z předsíně, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnici, koupelny se sprchovým koutem a WC. Byt se prodává celkově zařízený. Výhled z obývacího pokoje do ul. Zámecký vrch. Výhled z ložnice na Kolonádu. Bytu náleží garsoniéra, o výměře 18,84 m2, umístěna v mansardě ve 4 patře. Budova, ve které je umístěný byt, je v dobře udržovaném stavu. Budova se nachází 200 metrů od Tržní Kolonády s minerálními prameny. Pro pohodlí obyvatel a hostů lázeňského města v pěší zóně, v těsné blízkosti Tržní Kolonády je k dispozici lanovka, která vede na ulici Zámecký Vrch. Určitě doporučujeme prohlídku tohoto exkluzivního bytu v srdci Karlových Var. Nízké náklady do FO/FS služeb – 921,- Kč měsíčně.

Parametry

Cena
5.30 mil. Kč (89831 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
carlsbad-investment-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 192 m MHD 268 m školka 325 m lékař 218 m pošta 603 m restaurace 76 m škola 336 m obchod 738 m vlak 1287 m

Odhad reálné ceny

5.31 mil. Kč
rozpětí 4.10 mil. – 6.93 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.39 mil. · váha 43 %
Model z dat 4.43 mil. · váha 54 %
Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 372 Kč/m² → 6.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.43 mil. Kč (rozpětí 3.66 mil. Kč – 5.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
25928 m (Hoštěc)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno