Pronájem bytu 5+1 200 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Czech Republic Sotheby’s Int. Realty nabízí ke střednědobému pronájmu exkluzivní, kompletně zařízený byt v historickém centru Prahy, přímo na Petrském náměstí.
Tento prostorný byt nabídne 200 m² podlahové plochy, 3 ložnice, pracovnu a 2 koupelny, samostatnou toaletu a prvotřídní vybavení.
Apartmán uchvátí svou elegancí a zachovanými historickými prvky s jedinečným geniem loci. Na podlahách jsou masivní parkety, koberce, na zdech hedvábné, ručně tkané tapety, v koupelnách mramor či kámen. Ve vstupní hale se nachází vestavěné skříně na míru a toaleta pro hosty. V levém křídle je umístěna koupelna s vanou, dále první ložnice pojatá jako dětský pokoj. Dále je zde prostorná pracovna, na kterou navazuje ložnice.
Prostorný obývací pokoj je centrální částí bytu, je tu veškeré vybavení včetně televize a oddělené jídelní místnosti, ve které si lze vychutnávat ničím nerušené výhledy na Petrské náměstí. Malba s motivem plovoucích rybek je ručním dílem profesionálního malíře.
V pravé části bytu je oddělená designově pojatá kuchyně od značky Poliform, vybavená spotřebiči francouzské značky De Dietrich s jídelním prostorem. V zadní části se nachází hlavní ložnice s vestavěnými skříněmi, vlastní koupelnou (sprchový kout) a technická místnost/komora.
Svým umístěním a vybaveností je byt vhodny pro střednědobý pronájem na dobu 5 měsíců a více.
Provize RK činí 1 měsíční nájem.
Lokalita - Praha 1 - Petrská čtvrť
Prestižní lokalita v severní částí Nového Města pojmenovaná po kostelu svatého Petra patří mezi nejstarší zástavby Prahy a nadchne především svou různorodostí a výhodami centra města. Kromě obchodního centra plného módních butiků a služeb, jsou zde také poloprázdné malebné uličky, kde životní tempo zpomaluje a zdejší půvab podtrhují stylové kavárny, prvotřídní restaurace a nejrůznější designové obchody a umělecké galerie.
Parametry
- Cena
- 250 000 Kč /měsíc (1250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Dispozice
- 5+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- sotheby-s-international-realty-czech-republic
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
162 m
MHD
30 m
školka
342 m
lékař
15 m
metro
281 m
pošta
478 m
restaurace
83 m
škola
82 m
obchod
166 m
vlak
395 m
Odhad reálné ceny
81 260 Kč
rozpětí 66 805 – 90 037 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 208 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 76 384 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
78 702 · váha 61 %
Model z dat
86 280 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
65 882 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 394 Kč/m² → 78 702 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 86 280 Kč (rozpětí 73 172 Kč – 102 793 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 65 882 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 250 000 Kč je o 208% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 13 m (Petrské náměstí)
- Nádraží
- 298 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |