Pronájem bytu 1+kk 42 m²

Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný byt 1+kk o velikosti 42 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu ve velmi dobrém stavu.

Byt nabízí příjemný a prakticky řešený prostor pro pohodlné bydlení a je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení v Praze s dobrou dostupností a veškerou občanskou vybaveností v okolí.

Díky své poloze budete mít vše potřebné na dosah – obchody, služby, restaurace, kavárny i možnosti pro trávení volného času. Lokalita zároveň nabízí pohodlné spojení s dalšími částmi Prahy.

Významnou přidanou hodnotou této nabídky je profesionální správa celého domu.

Jsme přímými zástupci vlastníka nemovitosti a o dům i jeho obyvatele se staráme po celou dobu nájemního vztahu. Nejde nám pouze o samotný pronájem – chceme, aby pro Vás bylo bydlení dlouhodobě pohodlné a bez zbytečných starostí.

Nastěhování je možné od 1. září 2026.

Výše provozních nákladů Vám bude upřesněna makléřem při prohlídce nebo na vyžádání.

Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Rádi Vám byt osobně představíme a poskytneme další informace.

Parametry

Cena: 24 900 Kč /měsíc (593 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: home-by-zeitgeist

Vzdálenosti

bankomat 95 m MHD 292 m školka 46 m lékař 212 m metro 235 m pošta 807 m restaurace 138 m škola 111 m obchod 468 m vlak 1547 m

Odhad reálné ceny

21 414 Kč

rozpětí 18 677 – 25 573 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 130 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 536 · váha 59 %

Model z dat 23 144 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 13 835 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 489 Kč/m² → 20 536 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 144 Kč (rozpětí 19 627 Kč – 27 573 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 900 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Myslíkova)
Nádraží: 344 m (Karlovo náměstí)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno