Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Praha, Kamýk · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a velmi dobře udržovaný byt o dispozici 2+kk v ulici Kramperova, Praha 12 – Kamýk. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem.

Celková podlahová plocha bytu činí 54 m², součástí je také příjemná terasa o velikosti 8 m², přístupná z obývacího pokoje i ložnice.

Dispozice a vybavení

* prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem
* samostatná ložnice
* koupelna s vanou a pračkou
* plně vybavená kuchyňská linka včetně spotřebičů
* vestavěné skříně a další úložné prostory
* terasa s příjemným výhledem

Cena

* nájemné: 25 999 Kč / měsíc
* zálohy na služby: 4 000 Kč / měsíc
* vratná kauce: 40 000 Kč

Byt je k nastěhování od 1.7.2026.

Lokalita
Kamýk patří mezi vyhledávané rezidenční lokality Prahy. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, obchody, restaurace, školy i sportovní vyžití. Výborné dopravní spojení zajišťují autobusové linky s návazností na metro C.

Energetická náročnost budovy: třída B.

Majitel preferuje nájemníky jednotlivce nebo páry, bez domácích mazlíčků!!
Majitel si vyhrazuje právo výběru vhodného nájemníka.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Jakub Ledrhaus

Parametry

Cena: 25 999 Kč /měsíc (481 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jakub-ledrhaus-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 158 m MHD 144 m školka 419 m lékař 601 m metro 3649 m pošta 520 m restaurace 130 m škola 221 m obchod 1525 m vlak 3002 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	25 999 Kč	-3.7 %
24.08.2026	26 999 Kč

Odhad reálné ceny

22 376 Kč

rozpětí 19 838 – 25 342 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 033 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 176 · váha 63 %

Model z dat 21 204 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 788 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 429 Kč/m² → 23 176 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 204 Kč (rozpětí 17 982 Kč – 25 262 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 788 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 999 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 74 m (Libuš)
Nádraží: 3012 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 26 999 → 25 999
24.08.2026	přidáno