Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Praha, Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní, kompletně vybavený byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 52 m², který se nachází v ulici Zakšínská 615/17, Praha 9 Střížkov. Byt nabízí pohodlné a praktické bydlení v klidné rezidenční lokalitě s výbornou dostupností MHD a kompletní občanskou vybaveností. Je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají zařízený byt bez nutnosti pořizovat vlastní vybavení. Velkou výhodou je balkon, samostatný kumbál přímo v bytě a možnost zastřešeného parkovacího stání. Dispozice a vybavení Byt je prakticky řešen jako 2+kk s obytnou částí propojenou s kuchyňským koutem a samostatnou ložnicí. Pronajímá se kompletně vybavený a připravený k okamžitému užívání. Součástí vybavení je kuchyňská linka a běžné vybavení domácnosti, mimo jiné: myčka nádobí, lednice, trouba, mikrovlnná trouba, pračka, vysavač, další vybavení potřebné pro pohodlné bydlení. Praktickým bonusem je samostatný kumbál přímo uvnitř bytu, který poskytuje další úložný prostor například pro domácí potřeby, kufry, sportovní vybavení nebo zásoby. K bytu nenáleží sklep. Balkon a parkovací stání Součástí bytu je balkon, který rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek. K dispozici je také zastřešené parkovací stání za 2 000 Kč měsíčně, které zajišťuje pohodlné parkování přímo u bydliště a ochranu vozidla před nepříznivým počasím. Lokalita Praha 9, Střížkov Střížkov patří mezi oblíbené rezidenční části Prahy 9 především díky kombinaci dobré dopravní dostupnosti, množství zeleně a kompletní občanské vybavenosti. V okolí domu jsou dostupné supermarkety a menší obchody s potravinami, restaurace, kavárny, lékárny, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení, fitness a sportovní zařízení i další služby pro každodenní život. Pro větší nákupy a širší nabídku služeb jsou dobře dostupné také obchodní zóny v okolí Letňan a Proseku. Parky a volný čas Výhodou této části Prahy je také množství zeleně. V širším okolí se nacházejí park Přátelství na Proseku, zeleň v okolí Střížkova a další parky a odpočinkové plochy, které jsou vhodné pro procházky, běh, sport nebo trávení volného času. Lokalita tak nabízí příjemný kompromis mezi městským bydlením a možností pravidelného odpočinku v zeleni. Metro a dopravní dostupnost Velkou předností lokality je dostupnost stanice metra C Střížkov, odkud je zajištěno přímé spojení směrem na Ládví, Kobylisy, Nádraží Holešovice, Vltavskou, Florenc, Hlavní nádraží, Muzeum a další části centra Prahy. V okolí jsou také autobusové zastávky s návazností na Prosek, Letňany, Vysočany a další části Prahy. Pro řidiče je výhodou dobré napojení na hlavní komunikace a pohodlná dostupnost dalších částí Prahy. Kombinace kompletního vybavení, balkonu, vlastního úložného prostoru, zastřešeného parkování a dobré dostupnosti metra dělá z této nabídky velmi příjemnou možnost dlouhodobého bydlení. Finanční podmínky Nájemné: 27 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 5 000 Kč / měsíc Parkovací stání: 2 000 Kč / měsíc Energie a služby: smlouvy se nepřevádějí na nájemce, zůstávají vedeny na majitele Kauce: 1× měsíční nájem včetně záloh Provize RK: 1× měsíční nájem K nastěhování: od 3. 9. 2026

Parametry

Cena
27 000 Kč /měsíc (519 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
smart-relo

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep

Vzdálenosti

bankomat 249 m MHD 327 m školka 452 m lékař 249 m metro 518 m pošta 952 m restaurace 550 m škola 600 m obchod 750 m vlak 2134 m

Odhad reálné ceny

22 984 Kč
rozpětí 20 334 – 26 097 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 605 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 700 · váha 63 %
Model z dat 23 790 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 17 129 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 437 Kč/m² → 22 700 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 790 Kč (rozpětí 20 175 Kč – 28 343 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
155 m (Zásadská)
Nádraží
621 m (Střížkov)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno