Pronájem bytu 1+1 32 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem plně vybaveného bytu 1+1 se sklepem v Habrové ulici, Praha 3 - Žižkov
Nabízím k pronájmu byt o dispozici 1+1, který se nachází ve 3. patře klidného bytového domu. Byt je orientován na jihozápadní stranu, což zaručuje dostatek přirozeného světla a slunce po většinu dne.
Dispozice a vybavení bytu:
Hlavní obytný pokoj: Je chytře řešený a nabízí jak relaxační, tak spací zónu. K dispozici je pohodlná sedací souprava, prostorná manželská postel a šatní skříně s dostatkem úložného prostoru.
Kuchyně: Oddělená kuchyně je plně vybavená pro každodenní vaření. Najdete zde kuchyňskou linku s vestavnou troubou, sklokeramickou varnou deskou, lednicí a mikrovlnnou troubou.
Koupelna s WC: disponuje sprchovým koutem a je vybavena pračkou.
Internet a TV: V bytě je zaveden vysokorychlostní optický internet (1000 Mb/s) za velmi výhodných 300 Kč měsíčně. K dispozici je také možnost rozšíření o internetovou televizi za celkových 440 Kč měsíčně.
K bytu navíc náleží sklep, který perfektně poslouží pro uložení sezónních věcí nebo sportovního vybavení.
Lokalita a doprava:
Habrová ulice nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí (obchody, restaurace, parky).
Kousek od domu se nachází autobusová zastávka Habrová. Linky č. 155 a 146 vás odtud dovezou za pouhých 8 minut přímo na stanici metra A – Želivského, odkud je to už jen kousek do centra.
12 minut od domu pěší chůzí se nachází tramvajová zastávka- Spojovací s linkou 9,10,11.
Platební podmínky:
Nájemné: 16 500 Kč / měsíc
Poplatky za služby a energie: 3 500 Kč / měsíc (plus volitelný internet/TV)
Kauce: 33 000 Kč
Provize RK: Ve výši jednoho nájmu
Termín nastěhování: od 15.9
Třída energetické náročnosti budovy: G – Mimořádně nehospodárná podle vyhlášky č. 264/2020 Sb. Vlastník nemovitosti nedoložil průkaz energetické náročnosti budovy.
Pro více informací nebo domluvení termínu osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na setkání.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (516 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- andrea-hrncirova
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
595 m
MHD
210 m
školka
616 m
lékař
458 m
metro
1766 m
pošta
1354 m
restaurace
399 m
škola
491 m
obchod
599 m
vlak
1461 m
Odhad reálné ceny
17 946 Kč
rozpětí 15 795 – 21 035 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 870 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 108 · váha 61 %
Model z dat
19 697 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 541 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 535 Kč/m² → 17 108 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 697 Kč (rozpětí 16 704 Kč – 23 467 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 541 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 217 m (Habrová)
- Nádraží
- 1452 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |