Prodej bytu 3+1 124 m²
Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji výjimečný třípokojový byt v prestižní lokalitě centra Karlových Varů, jen několik minut chůze od minerálních pramenů a lázeňské kolonády. Dům se nachází na rozhraní turistického a administrativního centra města, kde máte na dosah veškerou občanskou vybavenost – supermarkety, restaurace, banky, úřady, zastávky MHD i vlaková nádraží.
Základní informace o bytě
dispozice 3+1
patro z 5 v cihlovém domě
osobní vlastnictví
světlá výška stropů 3,4 m
prostorný sklep 6 m²
Kompletní rekonstrukce a luxusní provedení
Byt prošel v roce 2016 náročnou a kompletní rekonstrukcí včetně výměny veškerých rozvodů a povrchů. Byly použity pouze kvalitní materiály – mramorová dlažba, dubový laminát, designové tapety a nadstandardní zařizovací předměty. Interiér je navržen v elegantním a nadčasovém stylu.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní vybavenou vestavěnými spotřebiči BOSCH (elektrický sporák, trouba, lednice s mrazákem, myčka). Dále byt nabízí dvě komfortní ložnice, z nichž jedna disponuje vlastní koupelnou se sprchovým koutem. K dispozici je také druhá samostatná koupelna, technická místnost s úsporným plynovým kotlem Viessmann Vitopend Vitocell pro vytápění a ohřev vody a velkorysá vstupní chodba.
Byt se prodává kompletně zařízený a vybavený, připravený k okamžitému nastěhování nebo k investičnímu využití.
Tato nemovitost představuje ideální kombinaci luxusního bydlení, reprezentativní adresy a skvělé dostupnosti všech služeb.
Doporučujeme osobní prohlídku – byt vás okouzlí svou atmosférou i kvalitou provedení.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 10.90 mil. Kč (87903 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 124 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-glorion-karlovy-vary
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 10
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
62 m
MHD
139 m
školka
556 m
lékař
79 m
pošta
451 m
restaurace
35 m
škola
170 m
obchod
308 m
vlak
304 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10.90 mil. Kč
87 903 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.73 mil. Kč
7.79 mil. – 10.29 mil. Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9.05 mil. · váha 59 %
Model z dat
8.18 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12.90 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 981 Kč/m² → 9.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.18 mil. Kč (rozpětí 6.97 mil. Kč – 9.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 12.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10.90 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 26371 m (Hoštěc)
- Plzeň hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 281 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 286 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 319 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |