Pronájem bytu 3+1 70 m²

Praha, Prosek · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zprostředkuji Vám pronájem velmi příjemného bytu dispozice 3+1, o podlahové ploše 70 m2, v pražské čtvrti Prosek, v ulici Letňanská. 

Důležité upozornění: nájemní smlouva je možná pouze na 1 rok, bez možnosti prodloužení.

Byt se nachází ve 2. NP bytového domu bez výtahu. Velkým benefitem je sklepní místnost o výměře 5 m2, kterou najdete v suterénu domu. Byt prošel rekonstrukcí a je ve velmi pěkném stavu.  V bytě jsou dvě vzájemně neprůchozí ložnice, ve kterých jsou vestavné šatní skříně, a dále průchozí obývací pokoj. Pokoje mají výměru: 16,6 m2;19,6 m2 a 15,9 m2. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči:  lednicí, myčkou, varnou deskou, pečící troubou, mikrovlnou troubou a digestoří. Praktický je kuchyňský pult, který nahrazuje jídelní stůl. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, WC a pračka. Výhodou je okno a možnost větrání. V prostorné předsíni je instalovaná šatní skříň a věšáková stěna.
 Tento byt je svojí dispozicí ideální pro pár nebo rodinu s jedním dítětem. Lokalita nabízí  bydlení v klidném prostředí, obklopeném zelení. V místě dobrá dopravní dostupnost, v docházkové vzdálenosti stanice metra trasy C Prosek, případně autobusem dvě zastávky, před domem zastávka autobusu (Klíčovská). Pohodlné parkování v lokalitě možné na modrých zónách.  Dobrá občanská vybavenost, v místě minipivovar Beznoska se zahrádkou, Obchodní centrum Prosek, OBI.  Měsíční náklady: nájemné + měsíční zúčtovatelné zálohy na služby 4.000 Kč/2 osoby; 4.500 Kč/3 osoby + záloha na el. energii 1.530 Kč. Jistota činí 28.000 Kč. Prohlídky jsou možné po dohodě.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: E
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mgr-martina-kabesova-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 653 m MHD 66 m školka 343 m lékař 598 m metro 597 m pošta 955 m restaurace 80 m škola 196 m obchod 976 m vlak 986 m

Odhad reálné ceny

25 848 Kč

rozpětí 23 494 – 29 395 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 297 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 851 · váha 64 %

Model z dat 25 988 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 23 059 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 369 Kč/m² → 25 851 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 988 Kč (rozpětí 22 040 Kč – 30 962 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 059 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 198 m (Letňanská)
Nádraží: 649 m (Letňany)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno