Pronájem bytu atypický 82 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní, zrekonstruovaný mezonet 2+1, o celkové ploše 90,29m2, včetně terasy (8m2), se nachází v 5. patře rezidenční budovy s výtahem, nedaleko Náměstí Míru, v krásné lokalitě Vinohrad, ulice Korunní. 

Prostorný interiér bytu (82,25m2) je částečně zařízený a každá místnost má zabudovanou klimatizaci. Dispozičně byt nabízí v horním patře malou galerii s vestavěnou skříní a pracovní desku (může sloužit jako pracovna) a světlý obývací prostor s přímým vstupem na prostornou terasu s markýzou a venkovním zastíněním (žaluzie) na elektrické ovládání. Terasa má vlastní úložní prostory a poskytuje dostateční komfort a relaxaci. 
V dolním podlaží bytu se nachází vstupní chodba se zabudovanými úložnými prostory, šatní skříní a zrcadlem. Dále chodba navazuje na prostornou moderní kuchyň s vestavěnými skříněmi a spotřebiči (indukční deska/trouba, myčka, lednice/mrazák) spojenou s jídelním prostorem, oddělenou ložnici s klimatizací a vestavěnou šatní skříní, moderní koupelnu se sprchovým koutem a pračka se sušičkou, oddělenou toaletu, technickou místnost s úložným prostorem.  Podlahy jsou vinylové a dlažba.
V bytě je podlahové topení. 

Byt se nachází v oblíbené částí Vinohrad, kousek od Náměstí Míru, s veškerou občanskou vybaveností v okolí a poblíž několika parků: Riegrovy Sady, Sady Svatopluka Čecha, Sady Bratří Čapků.  Výborná dopravní dostupnost metrem (stanice Náměstí Míru) anebo tramvají (zastávka Šumavská). 

Zálohové poplatky za služby spojené s užíváním bytu činí 1.000,- Kč/ měsíčně/ osobu a energie (elektřina) za byt hradí nájemce přímo dodavateli. Vratná kauce (jistota) 2 nájmy. Provize RK.

K dispozici od 01.10.2026. Prohlídky jsou možné po dohodě.

Parametry

Cena: 34 900 Kč /měsíc (426 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: atypický
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: metropolitan-estates-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 205 m MHD 370 m školka 114 m lékař 169 m metro 375 m pošta 84 m restaurace 31 m škola 127 m obchod 1431 m vlak 970 m

Odhad reálné ceny

35 131 Kč

rozpětí 31 010 – 43 437 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 023 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 35 478 · váha 57 %

Model z dat 35 066 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 27 012 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 433 Kč/m² → 35 478 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 066 Kč (rozpětí 29 739 Kč – 41 777 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 012 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 34 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2 m (Vinohradská vodárna)
Nádraží: 275 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno