Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Objevte kouzlo bydlení v atraktivním domě navrženém architektem Zdeňkem Fránkem ve vyhledávané lokalitě Žižkov v Praze 3 v ulici Štítného. Tento moderní byt 2+kk s komorou o rozloze 50 m² se nachází ve čtvrtém, předposledním podlaží domu postaveného v roce 2005, který je rezidenčním projektem s konceptem pavlačového bydlení a je určen k dlouhodobému pronájmu. Byt je k dispozici ihned a je vhodný pro maximálně dvě osoby.

Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje propojeného se zcela novou kuchyní vybavenou novými spotřebiči - digestoří, lednicí, mrazákem, myčkou, varnou deskou a el. troubou. Tento pokoj má 2 okna s orientací na jih. V oknech jsou elektricky ovládané venkovní rolety proti slunci. V bytě je dále samostatná ložnice, velká vstupní chodba s šatnou/komorou a koupelna s vanou s možností sprchování za skleněnou zástěnou a s pračkou.

Dům je vybaven moderním výtahem, velkými prosklenými plochami v kombinaci s pohledovým betonem, pavlačemi s výhledem na Vítkov a do zeleného vnitrobloku. Asi nejlákavější je na tomto bydlení lokalita v centru Prahy, v dochozí vzdálenosti na tramvajovou zastávku Lipanská, autobusové nádraži Florenc a Hlavní nádraží.

Nájemné činí 29 000,-Kč/měs. a zúčtovatelné zálohy na služby 3 500 Kč/měs. Elektřina bude převedena na nájemce. K bytu je možné pronajmout si parkovací místo v garáži za 3 000,-Kč/měs. 

Tato nabídka je šancí pro ty, kteří hledají moderní a komfortní bydlení v centru Prahy.

Parametry

Cena: 29 000 Kč /měsíc (580 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: D
Rok stavby: 2005
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: philip-frank-premiove-nemovitosti-a-sluzby

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 203 m MHD 193 m školka 202 m lékař 253 m metro 881 m pošta 1149 m restaurace 136 m škola 155 m obchod 1475 m vlak 1179 m

Odhad reálné ceny

25 152 Kč

rozpětí 22 508 – 29 523 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 643 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 180 · váha 61 %

Model z dat 27 231 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 16 470 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 484 Kč/m² → 24 180 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 231 Kč (rozpětí 23 094 Kč – 32 442 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 470 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 202 m (Lipanská)
Nádraží: 833 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno