Pronájem bytu 1+kk 39 m²

Praha, Radlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zcela nový a doposud nikým neobývaný byt 1+kk o velikosti 39 m2 situovaný v 5. patře moderní rezidence Semerínka situovaný v ulici U Komína, Praha 5 - Radlice.

V bytě se nachází vstupní chodba s úložnými prostory, koupelna se sprchovým koutem a s oknem a hlavní obytná místnost s plně vybaveným kuchyňským koutem a odděleným prostorem na spaní. 

Byt se nabízí vč. vybavení a má množství úložných prostor.

K bytu je možné dopronajmout parkovací stání v podzemních garážích za poplatek 2 500 Kč měsíčně a případně sklep za 500 Kč.

Projekt Semerínka strategicky umístěný mezi ulicí Radlická a Prokopským údolím kombinuje moderní bydlení se skvělou dostupností do centra metropole i na městský okruh. Nedaleko se nachází stanice metra Radlická či Jinonice. V pěší vzdálenosti jsou parky Prokopské údolí a Dívčí hrady. Veškerá občanská vybavenost je v okolí nedalekého projektu Waltrovka - obchody, restaurace, fitness centra apod. 

V bytové jednotce je rekuperace, bezpečnostní vstupní dveře a velkoformátové obklady i dlažba.
Obyvatelé projektu mohou využívat soukromou zahradu, recepci, kolárnu i třeba společenskou místnost.

Vřele doporučujeme prohlídku.

Nájemné 23 000 CZK/měsíc + zálohy na služby 3 800 Kč/měsíc + elektřina cca 1 500 Kč měsíčně. 

Jistota u bytu je ve výši dvou měsíčních nájmů.

Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat si nájemce dle vlastních kritérií.

Ihned k dispozici. Pouze k dlouhodobému pronájmu tj. na min. 1 rok.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (590 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2026
Podlaží: 10
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: philip-frank-premiove-nemovitosti-a-sluzby

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 589 m MHD 265 m školka 832 m lékař 1430 m metro 597 m pošta 1938 m restaurace 488 m škola 832 m obchod 2048 m vlak 719 m

Odhad reálné ceny

19 257 Kč

rozpětí 16 872 – 22 243 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 101 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 941 · váha 61 %

Model z dat 20 116 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 12 847 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 486 Kč/m² → 18 941 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 116 Kč (rozpětí 17 059 Kč – 23 965 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 847 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 257 m (U Trezorky)
Nádraží: 528 m (Radlická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno