Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu v Praze, který je ideální volbou pro jednotlivce či pár hledající praktické a moderní bydlení. Jedná se o byt 1+kk s cihlovou stavbou ve velmi dobrém stavu. Byt se nachází ve druhém patře budovy, což zajišťuje klidné a příjemné prostředí.

Byt má užitnou plochu 27 m² a je ve osobním vlastnictví. Nabízí útulné a funkční uspořádání, které se hodí pro každodenní život. Lokalita v Praze umožňuje snadný přístup ke všem potřebným službám a aktivitám, které toto hlavní město nabízí.

Pronájem tohoto bytu je s měsíčními náklady na bydlení ve výši 2100 Kč pro jednu osobu a celkovou cenou nájmu 21 000 Kč. Počítá se také s vratnou kaucí 31 500 Kč. Datum nastěhování je stanoveno na 1. září 2026.

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o tomto bytu nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (778 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 107 m MHD 265 m školka 266 m lékař 158 m metro 452 m pošta 677 m restaurace 101 m škola 248 m obchod 1148 m vlak 364 m

Odhad reálné ceny

18 943 Kč

rozpětí 15 574 – 23 815 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 807 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 373 · váha 49 %

Model z dat 21 027 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 8 894 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 643 Kč/m² → 17 373 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 027 Kč (rozpětí 17 832 Kč – 25 051 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 894 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 108 m (Veletržní palác)
Nádraží: 365 m (Praha-Výstaviště)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno