Pronájem bytu 2+kk 51 m²

Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nově zkolaudované byty 2+kk o rozloze 51 m2 v Praze 4 - Chodov, ul. Medkova. Byty se nachází ve 2.patře v cihlovém činžovním domě bez výtahu.
Všechny byty jsou vybaveny pouze novou kuchyňskou linkou včetně vestavěné myčky a lednice, jinak jsou nezařízené a připravené k dovybavení dle vlastních představ nájemce.
Ke každému bytu náleží parkovací místo a společné prostory na ukládání kol apod.
Byty jsou ideální pro jednotlivce, páry i menší rodiny hledající bydlení v žádané lokalitě.
Lokalita nabízí pohodlné bydlení v blízkosti přírody i městského života. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Chodov, autobusové zastávky, obchodním centrum Westfield Chodov, restaurace, školy i školky, parky a zeleň pro volnočasové aktivity. K nastěhování ihned.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (471 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: altoja-living-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 573 m MHD 415 m školka 406 m lékař 479 m metro 574 m pošta 760 m restaurace 283 m škola 640 m obchod 653 m vlak 3012 m

Odhad reálné ceny

22 754 Kč

rozpětí 19 632 – 24 836 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 388 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 491 · váha 64 %

Model z dat 23 544 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 16 800 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 441 Kč/m² → 22 491 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 544 Kč (rozpětí 19 967 Kč – 28 050 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 251 m (Chodovská tvrz)
Nádraží: 412 m (Chodov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno