Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Praha, Hlubočepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu nový, plně zařízený byt 2+kk ve 2. patře novostavby s výtahem v klidné části Prahy 5 Hlubočepích. 

Novostavba je z roku 2022. V kuchyni se nachází linka, lednice s mraznicí, sklokeramická deska, elektrická a mikrovlnná trouba, digestoř a myčka. V koupelně je vana a toaleta. Byt je vybaven manželskou postelí, dvěma šatními skříněmi, psacím stolem, kontejnerem pod psací stůl, pohovkou, sedačkou na terasu, jídelním stolem, čtyřmi židlemi a konferenčním stolkem. Ve vstupní hale je prostorná, vestavěná, šatní skříň a pračka. Dřevěné plovoucí podlahy a dlažba. Vytápění díky plynové kotelně v domě. Internetové připojení a kabelová televize k dispozici, převod je možný na nájemce stejně jako elektřina. Možnost pronájmu garážového stání za 2.000,- Kč/měsíc. Výhled z bytu je do klidného vnitrobloku. 

V okolí bytu je veškerá občanská vybavenost – obchody, služby, restaurace, kavárny. Dobrá dopravní dostupnost – 2 min chůze od domu se nachází zastávka autobusu Pražská čtvrť a 7 min chůze se nachází zastávka tramvaje Sídliště Barrandov, odkud se za 11 min dostanete na stanici metra B a vlaků Smíchovské nádraží. Nedaleko bytu se nachází i klidné Prokopské údolí, ideální pro procházky, cyklistiku a relaxaci či Barrandovské skály, které nabízejí nádherné výhledy na Prahu a možnost outdoorových aktivit či Aquapark. 

Poplatky se hradí zvlášť, kauce je ve výši 30.000,-. Provize RK je 1 měsíční nájem + DPH. Energetický štítek třídy B.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (462 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Rok stavby: 2022
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 798 m MHD 125 m školka 51 m lékař 926 m metro 2695 m pošta 148 m restaurace 178 m škola 237 m obchod 934 m vlak 1310 m

Odhad reálné ceny

22 492 Kč

rozpětí 20 218 – 25 343 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 142 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 568 · váha 64 %

Model z dat 22 631 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 17 129 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 434 Kč/m² → 22 568 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 631 Kč (rozpětí 19 193 Kč – 26 963 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Pražská čtvrť)
Nádraží: 1320 m (Praha-Holyně)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno