Pronájem bytu 2+kk 32 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu (12 měsíců a déle) zařízený byt 2+kk, vhodný pro jednu osobu, o výměře 32m2, ve 2. patře cihlové budovy s výtahem na Žižkově - Praha 3.
Byt je světlý, dobře dispozičně řešený, s mnoha úložnými prostory, zařízený a nabízí vstupní halu, pokoj s kuchyňským koutem, další pokoj s postelí a koupelnu.
V kuchyňském koutě je linka a spotřebiče Elektrolux (lednice s mrazákem, sklokeram. deska, horkovzdušná a mikrovlnná trouba, digestoř a myčka). V koupelně je sprchový kout a toaleta. Pračka Beco umístěna v síni ve vestavné skříni.
Další vestavná skříň je ve druhém pokoji. Dále k dispozici TV přípojka se satelitem s 250 zahraničními programy. Vlastní měřidla vody a elektřiny. Plovoucí podlaha a dlažba.
Topení zajištěno olejovými elektrickými radiátory s centrálním termostatem, teplá voda z boileru. Připojení k vysokorychlostnímu internetu v ceně.
Parkování na ulici - zóny. Byt se nachází v klidné, jednosměrné ulici na hranici Žižkova a Vinohrad. Nedaleko domu jsou Riegrovy sady a park Rajská zahrada. Veškerá občanská vybavenost v okolí. Stanice tramvaje Husinecká je jen 3 min od domu. Metro A Jiřího z Poděbrad a metro C Hlavní nádraží jsou 9 min pěšky od domu.
Poplatky se hradí zvlášť 4.500kč (vč. energií)+ internet +TV=450kč/měsíčně, kauce je ve výši 24.450,- Kč. Provize RK je 1 měsíční nájem + DPH. Energetický štítek PENB není k dispozici, uvádí se třída G. Volný od 1.9.2026.
Možnost pronájmu také na dobu kratší než 12 měsíců - tj. na období do 3 měsíců za cenu 29.500+ poplatky 4500+internet 450 (dohromady 34.450,- Kč) nebo na dobu do 6 měsíců za cenu 24.500+ poplatky 4500+internet 450 (dohromady 29.450,- Kč)
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (609 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
298 m
MHD
115 m
školka
189 m
lékař
114 m
metro
539 m
pošta
884 m
restaurace
32 m
škola
189 m
obchod
1251 m
vlak
666 m
Odhad reálné ceny
18 807 Kč
rozpětí 16 659 – 22 519 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 679 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 697 · váha 60 %
Model z dat
22 541 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 541 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 522 Kč/m² → 16 697 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 541 Kč (rozpětí 19 116 Kč – 26 855 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 541 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (U Prdlavky)
- Nádraží
- 590 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | znovu v nabídce |
| 25.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |