Pronájem bytu 2+kk 64 m²

Praha, Zličín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu moderní a útulný byt 2+kk o velikosti 64 m² včetně balkonu, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. Byt zaujme příjemnou dispozicí, dostatkem denního světla a příjemným řešením interiéru.

Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je částečně vybavena spotřebiči. Byt je částečně vybavený a nabízí také vestavěný nábytek s dostatkem úložného prostoru.

Velkou předností bytu je balkon s přímým vstupem z obývacího pokoje i ložnice, který nabízí příjemné místo pro posezení a odpočinek.

Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí. Koupelna je vybavena vanou. Všechna okna jsou opatřena sítěmi proti hmyzu.

K bytu náleží vlastní parkovací stání v garáži, které je již zahrnuto v ceně nájmu, a zděný sklep poskytující další úložný prostor.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – v blízkosti se nachází mateřská škola, základní škola, obchody, služby i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Velkou výhodou je také výborná dostupnost MHD.

Byt je vhodný k dlouhodobému pronájmu.

Finanční podmínky:

nájemné: 26 000 Kč/měsíc včetně parkovacího stání
zúčtovatelné služby: 5 500 Kč/měsíc
elektřina bude převedena na nájemce
vratná kauce: 31 500 Kč
provize realitní kanceláři: 26 000 Kč + DPH

Parametry

Cena: 26 000 Kč /měsíc (406 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: simply-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V garáž telekomunikace: Internet voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 809 m MHD 276 m školka 304 m lékař 347 m metro 1571 m pošta 587 m restaurace 311 m škola 304 m obchod 1335 m vlak 644 m

Odhad reálné ceny

26 194 Kč

rozpětí 23 298 – 29 261 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 623 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 654 · váha 63 %

Model z dat 25 621 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 21 082 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 416 Kč/m² → 26 654 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 621 Kč (rozpětí 21 728 Kč – 30 524 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 082 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 291 m (Sportovní centrum Řepy)
Nádraží: 604 m (Praha-Zličín)
Praha hl. n.: 53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno