Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 34 m²

Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu atraktivní byt 1kk, 34 m2, s komorou a sklepem ve 3. patře zděného činžovního domu, ulice Peckova, Praha-Karlín. Byt prošel v nedávné minulosti kompletní rekonstrukcí a jedná se velmi příjemné bydlení s krásným výhledem. Byt je částečně vybavený, jedná se garsonku s kuchyňskou linkou. Kuchyně je moderní a je vybavená spotřebiči (digestoř, trouba, myčka, sklokeramická deska). Velkou výhodou je vestavná sklápěcí postel. Vybavení bytu lze doplnit vlastními kousky nábytku a vytvořit si tím útulné zázemí. Koupelna se sprchovým koutem, toaletou a pračkou. Lokalita bytu je skvělá, protože umožňuje nejen zažívat atmosféru této oblíbené části Prahy, ale také skvělou dostupnost MHD a kompletní síť obchodů i služeb v místě. Nájemné činí 20.900,-Kč, poplatky 3.200,-Kč, elektřina bude převedena na nájemce. Jistota majiteli 46.000,-Kč, jednorázová provize ve výši jednoho nájmu.

Parametry

Cena
20 900 Kč /měsíc (615 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
zuzana-lang-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 433 m MHD 311 m školka 625 m lékař 329 m metro 463 m pošta 1410 m restaurace 163 m škola 50 m obchod 961 m vlak 988 m

Odhad reálné ceny

20 230 Kč
rozpětí 18 241 – 22 945 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 016 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 086 · váha 63 %
Model z dat 20 961 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 11 200 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 591 Kč/m² → 20 086 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 961 Kč (rozpětí 17 776 Kč – 24 972 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
300 m (Karlínské náměstí)
Nádraží
460 m (Křižíkova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno