Pronájem bytu 3+1 80 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme Vám k pronájmu krásný a prostorný byt 3+1, s celkovou plochou včetně lodžie 80 m2. Byt má skvělé dispozice. Obývací pokoj se vstupem na lodžii, na nějž navazuje kuchyně vybavená kuchyňskou linkou se spotřebiči, je prostorově velkorysý. Dále jsou tu dva pokoje s vestavnými skříněmi. Koupelna s vanou, pračkou a sušičkou. Toaleta samostatná. V chodbě bytu jsou také vybudované vestavné skříně. Velkou výhodou bytu je lokalita, která poskytuje nejen kompletní síť obchodů a služeb, ale i blízkost přírody a prokopského údolí. Doprava je zajištěna autobusy a metro je vzdáleno pouhých pět minut jízdy. Osobní prohlídka po dohodě.

Nájemné 26.900,-Kč, poplatky 3.800,-Kč/ 1 osoba, smlouva o dodávce elektrické energie bude přepsána nájemce, Jistota 50.000,-Kč, jednorázová provize ve výši nájmu.

Parametry

Cena: 26 900 Kč /měsíc (336 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: zuzana-lang-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 30 m MHD 251 m školka 115 m lékař 176 m metro 911 m pošta 342 m restaurace 78 m škola 76 m obchod 78 m vlak 874 m

Odhad reálné ceny

27 423 Kč

rozpětí 24 936 – 30 261 Kč · jistota 89 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 777 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 935 · váha 65 %

Model z dat 26 490 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 26 353 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 349 Kč/m² → 27 935 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 490 Kč (rozpětí 22 465 Kč – 31 560 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 249 m (Malá Ohrada)
Nádraží: 877 m (Praha-Holyně)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno