Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 43 m²

Karlovy Vary, Drahovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 43 m², který se nachází v přízemí cihlového domu v Karlových Varech, ulice 5. května. Byt je udržovaný, průběžně opečovávaný a připravený k okamžitému užívání. Elektroinstalace je v původním stavu. Součástí bytu je kuchyňská linka, lednice a pračka. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje vlastní kondenzační plynový kotel, což umožňuje efektivní kontrolu nákladů na bydlení. Velkou výhodou je možnost využívání zahrady za domem a také parkovacího místa přímo na pozemku u domu. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Lokalita nabízí dobrou dostupnost do centra Karlových Varů i občanskou vybavenost v okolí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.20 mil. Kč (74419 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
23.08.2026 (9 dní)
Prodávající
andrea_brokerreality

Vybavení a sítě

plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 295 m MHD 158 m školka 350 m lékař 158 m pošta 473 m restaurace 23 m škola 338 m obchod 595 m vlak 1113 m

Odhad reálné ceny

3.32 mil. Kč
rozpětí 2.76 mil. – 4.44 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.65 mil. · váha 46 %
Model z dat 2.97 mil. · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 4.16 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 951 Kč/m² → 3.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 3.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
26535 m (Hoštěc)
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno