Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 25 m²

Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem nové moderní garsoniéry, cca 25 m2, ve 4. patře stylového bytového domu v ulici Kurta Konráda, v Praze 9 Libni. Okna směřují do vnitrobloku, kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči – ledničkou, elektrickou sklokeramickou dvou plotýnkovou varnou deskou s digestoří. Koupelna je se sprchovým koutem a pračkou, WC je umístěno v koupelně. Předsíň s koupelnou spojují posuvné dveře. V předsíni je instalována vestavěná skříň, zrcadlo a věšák. Celý byt je vyladěn do příjemných světlých odstínů, charakteristickým znakem všech místností je ergonomické řešení s dokonalým využitím obytného prostoru a vybavení až do nejmenších detailů (led osvětlení kuchyňské linky, vestavěný koš, v koupelně topný žebřík a zabroušené zrcadlo, stylový bytový zvonek atd.). Na oknech jsou instalovány žaluzie, byt má bezpečnostní, protipožární vstupní dveře a domácí telefon s obrazovkou, snímající vstup z ulice. Topení a ohřev vody zajištuje vlastní plynová kotelna v suterénu domu. Dům prošel zásadní velmi citlivou rekonstrukcí, majitelům se podařilo navrátit domu jeho původní atmosféru – mozaikové dlažby, schodiště s rekonstruovanými dobovými kovářskými prvky, krásné osvětlení chodeb. Dům je s výtahem, k dispozici internet Cetin. Lokalita má výbornou dopravní dostupnost, 5 minut stanice trasy metra „B“ Českomoravská, tramvaje na Sokolovské a Českomoravské ulici, v okolí veškerá občanská vybavenost, OC Harfa, zdravotnická zařízení, pošta. Byt je hned k dispozici

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2022
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
open-door-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 302 m MHD 339 m školka 263 m lékař 571 m metro 392 m pošta 837 m restaurace 13 m škola 283 m obchod 305 m vlak 1010 m

Odhad reálné ceny

15 382 Kč
rozpětí 13 751 – 17 665 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 459 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 403 · váha 63 %
Model z dat 17 479 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 8 235 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 576 Kč/m² → 14 403 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 479 Kč (rozpětí 14 824 Kč – 20 825 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 235 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Divadlo Gong)
Nádraží
301 m (Českomoravská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno