Pronájem bytu 1+kk 57 m²
Praha, Jinonice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nový zařízený byt 1 + KK s lodžií v rezidenčním projektu Waltrovka v Praze Jinonicích. Byt se nachází v ulici Kloudova, v druhém nadzemním podlaží menšího čtyřpodlažního domu s celkem patnácti byty. Okna bytu jsou orientovaná jihovýchodně (kuchyň a obytná část) a jihozápadně (ložnice). Součástí bytu je sklep a parkovací stání v podzemní garáži. V domě jsou k dispozici další společné prostory např. pro kočárky, odkládání odpadu nebo mytí kol. Součástí zázemí je také menší společný parčík ve vnitrobloku. Současný i nově budovaný areál Waltrovka nabízí celou řadu služeb - restaurace, kavárny, obchody, podací a výdejní místa Zásilkovny nebo Balíkovny a další. V blízkosti domu (5 minut) je zastávka autobusu směr Anděl a vlaková zastávka. V dochozí vzdálenosti (15 minut) je stanice metra B Jinonice. Příroda je v této lokalitě nadosah. Pěšky nebo na kole je dostupné Prokopské a Dalejské údolí, přírodní park Vidoule nebo Košíře a stezky podél Vltavy.
Samotný byt je světlý a klidný, zařízení je praktické a účelné. V kuchyni je k dispozici trouba a varná deska, mikrovlnná trouba, myčka na nádobí, lednice s mrazničkou a dostatek úložných prostor. V předsíni a ložnici jsou vestavěné skříně, v koupelně sprchový kout a pračka. Všechna okna v bytě jsou opatřená venkovními elektrickými žaluziemi.
Byt je výhradně nekuřácký, ideální místo pro jednu nebo dvě osoby bez domácích mazlíčků.
Užitná plocha plocha bytu: 56,5 m2
Balkón: 12,4 m2
Sklep: 6,7 m2
Parkovací stání v podzemní garáži: 15m2
Měsíční nájemné: 23 000 Kč, vratná kauce 28000,-Kč, odměna pro RK 23000,-Kč
Poplatky za služby včetně vytápění: 5 000 CZK (zúčtovatelné dle skutečnosti), druhá osoba + 500,-Kč
Poplatky za elektřinu: 1 000 Kč (převod elektroměru)
Nadstandardní byt s velkým balkonem a parčíkem v rezidenci Waltrovka V docházkové vzdálenosti na metro B Jinonice. byt je plně zařízený. Cena 23000,-kč + 5000,-Kč poplatky a bytová elektřina. K dispozici od 1.10., prohlídky možné již nyní.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (404 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- metropolis-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1235 m
MHD
66 m
školka
567 m
lékař
1181 m
metro
392 m
pošta
2316 m
restaurace
676 m
škola
649 m
obchod
1616 m
vlak
248 m
Odhad reálné ceny
24 883 Kč
rozpětí 22 180 – 28 086 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 390 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 232 · váha 63 %
Model z dat
22 796 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
18 776 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 460 Kč/m² → 26 232 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 796 Kč (rozpětí 19 332 Kč – 27 159 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 776 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Waltrovka)
- Nádraží
- 262 m (Praha-Jinonice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |