Pronájem bytu 2+1 60 m²

Praha, Braník · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný a vybavený byt 2+1 o výměře 60 m² s balkonem, situovaný v 8. patře panelového domu v ulici Údolní, Praha 4.

Dispozice bytu nabízí obývací pokoj, samostatnou ložnici, kuchyň, koupelnu, samostatnou toaletu, předsíň, šatnu a komoru. 
Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, plynovým sporákem, lednicí a jídelním stolem. Součástí vybavení je také pračka v koupelně, sedačka, postel, nábytek na balkoně. Obývací pokoj je průchozí do koupelny. 

Bytový dům je po rekonstrukci a má nové výtahy. Velkou předností je také bezbariérový přístup do domu díky elektrické rampě. 

Díky umístění v 8. patře nabízí byt krásný otevřený výhled a dostatek soukromí.

 Nájemné a poplatky
nájemné: 24 000 Kč/měsíc
poplatky: cca 5.000 Kč/měsíc
elektřina bude převedena na nájemce
kauce: 30.000 Kč
provize RK: 24.000 Kč + dph

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás bytem osobně provedu.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Rok stavby: 1980
Podlaží: 14
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1-zbraslavska-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 595 m MHD 57 m školka 270 m lékař 588 m metro 2763 m pošta 755 m restaurace 226 m škola 381 m obchod 625 m vlak 1279 m

Odhad reálné ceny

24 702 Kč

rozpětí 21 189 – 27 866 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 220 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 845 · váha 62 %

Model z dat 24 708 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 920 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 414 Kč/m² → 24 845 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 708 Kč (rozpětí 20 954 Kč – 29 436 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Zatáčka)
Nádraží: 1263 m (Praha-Braník)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno