Pronájem bytu 1+kk 26 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+kk v klidném a udržovaném bytovém domě. Byt disponuje zařízenou kuchyní a je připraven k pohodlnému bydlení.
Výhodou je dobrá dopravní dostupnost do centra a klidné prostředí. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení s rychlým spojením do města. K nastěhování od 1.10.2026.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (673 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sworp-reality

Vzdálenosti

bankomat 489 m MHD 11 m školka 566 m lékař 731 m metro 794 m pošta 1471 m restaurace 628 m škola 559 m obchod 1799 m vlak 1490 m

Odhad reálné ceny

14 819 Kč

rozpětí 12 772 – 17 033 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 930 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 563 · váha 61 %

Model z dat 15 546 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 8 907 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 560 Kč/m² → 14 563 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 546 Kč (rozpětí 13 185 Kč – 18 522 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 907 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Rokoska)
Nádraží: 720 m (Kobylisy)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno