Pronájem bytu 4+1 115 m²
Praha, Bubeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně zařízený byt 4+1 o výměře 115 m², situovaný ve 2. NP historického činžovního domu v prestižní části Prahy 6 – Bubenči, v Bubenečské ulici.
Byt zaujme velkorysou dispozicí, nadčasovým interiérem a výrazným designem, který citlivě kombinuje původní prvky s kvalitním současným vybavením. Dominantou je prostorná kuchyně s jídelní částí a navazující obývací prostor. Tři samostatné pokoje nabízí flexibilní využití jako ložnice, dětské pokoje či pracovna.
Interiér doplňují dřevěné parkety, kvalitní nábytek, designové osvětlení a originální umělecké prvky, které dodávají bytu osobitý a reprezentativní charakter.
Součástí bytu je koupelna s vanou, samostatné WC a sklep o velikosti cca 5 m².
Výjimečnost nabídky podtrhuje samotný historický dům s reprezentativní fasádou, původními architektonickými detaily a zachovanými společnými prostory. Spojení historické architektury a moderně pojatého interiéru vytváří velmi atraktivní a nadčasový celek.
Bubeneč patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality Prahy 6. Nabízí klidné prostředí, historickou architekturu, množství zeleně i kompletní občanskou vybavenost. V pěší dostupnosti jsou Dejvice, Hradčanská, metro linky A i tramvajové spojení.
Velkou předností je také blízkost Královské obory Stromovka, která nabízí rozsáhlé možnosti pro sport, relaxaci a každodenní volnočasové aktivity.
Základní informace
Dispozice: 4+1
Podlahová plocha: 115 m²
Sklep: cca 5 m²
Vybavení: zařízený
Nájemné: 57 000 Kč / měsíc
Služby: 8 000 Kč / měsíc včetně vody
Elektřina a plyn: převod na nájemce
Parkování: možnost parkování na ulici
Lokalita: Praha 6 – Bubeneč, Bubenečská
Ideální volba pro náročné klienty hledající prostorné a reprezentativní bydlení v jedné z nejatraktivnějších rezidenčních lokalit Prahy.
Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 57 000 Kč /měsíc (496 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 115 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reallocate-s-r-o
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 5
sklep
Vzdálenosti
bankomat
581 m
MHD
134 m
školka
467 m
lékař
543 m
metro
545 m
pošta
755 m
restaurace
166 m
škola
279 m
obchod
1357 m
vlak
734 m
Odhad reálné ceny
51 163 Kč
rozpětí 41 093 – 56 508 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48 093 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
52 735 · váha 60 %
Model z dat
49 327 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
38 550 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 52 735 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 49 327 Kč (rozpětí 41 833 Kč – 58 767 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 38 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 57 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Ronalda Reagana)
- Nádraží
- 432 m (Hradčanská)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |