Pronájem bytu 1+kk 33 m²
Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Moderní a plně zařízené bydlení v oblíbené Rezidenci Chodovec. Tento byt 1+kk o výměře 33 m² nabízí prakticky navržený interiér, dostatek úložného prostoru a vlastní balkon pro příjemné chvíle odpočinku.
Byt se nachází ve 2. podlaží moderního rezidenčního domu a pronajímá se kompletně vybavený. Interiér je navržen tak, aby efektivně využíval dostupný prostor a poskytoval vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení. Praktickým řešením obytné části je vyklápěcí postel, která během dne umožňuje získat více volného prostoru.
Na hlavní obytnou místnost navazuje balkon, který nabízí příjemný venkovní prostor pro posezení a odpočinek. K bytu náleží také sklepní kóje poskytující další úložný prostor a garážové stání, které je pronajímáno společně s bytem za 2 000 Kč měsíčně.
Rezidence Chodovec patří mezi vyhledávané adresy díky spojení moderního bydlení, výborné občanské vybavenosti a blízkosti přírody. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, kavárny, sportoviště i obchodní centrum Westfield Chodov. Příjemné prostředí doplňuje nedaleká přírodní oblast Trojmezí a dobrou dopravní dostupnost zajišťují autobusové spoje na metro C – Chodov i rychlé napojení na hlavní dopravní tahy.
Poplatky činí 3 649 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné. Elektřina se převádí na podnájemníka.
Garážové stání je za příplatek 2 000 Kč měsíčně.
Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH.
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces pohodlnější a bez zbytečných starostí.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (561 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- flet
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 85.2
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
474 m
MHD
64 m
školka
391 m
lékař
406 m
metro
1405 m
pošta
1233 m
restaurace
291 m
škola
565 m
obchod
1194 m
vlak
2248 m
Odhad reálné ceny
20 375 Kč
rozpětí 17 565 – 24 155 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 153 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 542 · váha 59 %
Model z dat
20 520 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 764 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 622 Kč/m² → 20 542 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 520 Kč (rozpětí 17 402 Kč – 24 447 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 764 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Kulatý Chodovec)
- Nádraží
- 1421 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |