Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 1+kk možností parkování u domu v prvním podlaží domu v ul. Ke Klimentce, který se nachází v klidné ulici 100m od tramvajové zastávky Kavalírka, 4 zastávky od stanice Anděl. Dům je na velmi klidném místě obklopeném zelení a celý dům je ve vlastnictví jednoho majitele a je tedy zajištěno klidné a pohodové dlouhodobé bydlení. Byt má celkovou plochu cca 27m² a skládá se z obytné místnost se spacím výklenkem a kuchyňskou linkou, koupelny se sprchovým koutem a samostatné toalety. Dvě malá podstropní okna jsou směrem do zahrady k parkovací ploše. V bytě je kuchyňská linka s lednicí i pračka. Vytápění a ohřev vody je plynovým kotlem. Díky klidné lokalitě blízko k zastávce tramvaje, možností parkování na dvoře a nízkým poplatkům se jedná o ideální místo pro dlouhodobé využívání. Cena pronájmu je 10.000,- Kč + služby a energie 3000,- Kč. Byt je určen k dlouhodobému pronájmu. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (481 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
city-estates-vase-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 276 m MHD 229 m školka 167 m lékař 228 m metro 1966 m pošta 1170 m restaurace 244 m škola 325 m obchod 2225 m vlak 991 m

Odhad reálné ceny

16 964 Kč
rozpětí 14 690 – 19 363 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 947 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 896 · váha 62 %
Model z dat 19 181 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 9 047 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 589 Kč/m² → 15 896 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 181 Kč (rozpětí 16 267 Kč – 22 852 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 9 047 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
236 m (Kavalírka)
Nádraží
988 m (Praha-Cibulka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 znovu v nabídce
26.08.2026 staženo
24.08.2026 přidáno