Pronájem bytu 3+1 71 m²

Praha, Hlubočepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRESTIGE GROUP nabízí k pronájmu byt 3+1 kk o velikosti 71 m², který se nachází v rychle se rozvíjející lokalitě Praha - Hlubočepy.

Zařízený byt se nachází ve 4. patře. Obývací část tvoří slunný a prostorný pokoj s kuchyňským koutem, který je plně vybavený veškerými spotřebiči. Z chodby jsou samostatné vstupy do dvou ložnic. Pokoje jsou vybaveny nábytkem dle fotografií. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem, toaleta je samostatná.

Byt se nachází v klidné části Prahy s výbornou občanskou vybaveností – v okolí najdete restaurace, obchody, kavárny a další služby, vše v docházkové vzdálenosti.

Dopravní dostupnost: Zastávka tramvaje "sídliště Barrandov" .
Ihned k nastěhování. 

Cena: 26.000 Kč + 7.400 Kč poplatky za služby + elektřina (převod na nájemce).

Pro více informací o této nemovitosti nebo pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat nebo vyplňte formulář níže – rádi se Vám budeme věnovat.

Parametry

Cena: 26 000 Kč /měsíc (366 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: prestige-group-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 98.0 umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 625 m MHD 87 m školka 256 m lékař 776 m metro 2767 m pošta 278 m restaurace 210 m škola 73 m obchod 1127 m vlak 1504 m

Odhad reálné ceny

27 836 Kč

rozpětí 24 672 – 31 129 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 166 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 954 · váha 63 %

Model z dat 26 063 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 23 114 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 408 Kč/m² → 28 954 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 063 Kč (rozpětí 22 103 Kč – 31 051 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Pražská čtvrť)
Nádraží: 1500 m (Praha-Holyně)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno