Pronájem bytu 2+kk 67 m²

Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

«PRESTIGE GROUP» nabízí k pronájmu byt 2+kk s balkonem, který se nachází v populární lokalitě v Praze 8 – Karlín.

Byt je kompletně zařízený. Obývací část tvoří pokoj s kuchyňským koutem, který je vybaven veškerými spotřebiči, pohovkou, TV, jídelním stolem a židlemi. Ložnice má samostatný vstup z chodby. 

V okolí se nachází vynikající občanská vybavenost – restaurace, obchody s potravinami, salony krasy, kavárny a další služby.

Výborná dopravní dostupnost: zastávka tramvaje a stanice metra B – Invalidovna jsou v docházkové vzdálenosti od bytového komplexu.

K nastěhování ihned.

Celková cena: 31.000 Kč + 3.500 Kč poplatky + elektřina. Kauce a provize RK. 
Možnost pronájmu parkovacího stání za poplatek 2.000, - Kč.
 
Pro více informací ohledně teto nemovitosti nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte nebo vyplňte formulář níže, rádi se Vám budeme věnovat.

Parametry

Cena: 31 000 Kč /měsíc (463 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: prestige-group-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 89.0 garáž parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 5 počet garáží: 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 108 m MHD 571 m školka 311 m lékař 875 m metro 140 m pošta 957 m restaurace 888 m škola 460 m obchod 570 m vlak 1940 m

Odhad reálné ceny

35 757 Kč

rozpětí 31 886 – 41 031 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 612 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 38 547 · váha 62 %

Model z dat 31 483 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 25 915 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 575 Kč/m² → 38 547 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 483 Kč (rozpětí 26 700 Kč – 37 508 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 915 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 31 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Invalidovna)
Nádraží: 212 m (Invalidovna)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno