Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Praha, Zličín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem moderního vybaveného bytu 2+kk s balkonem – K Metru 227/6, Praha-Třebonice Nabízíme k pronájmu moderní a útulný byt 2+kk o celkové podlahové ploše 52 m², který se nachází ve 2. patře novostavby s výtahem. Byt je plně vybavený a připravený k nastěhování. K dispozici je od 5. 10. 2026. Stanice metra B Zličín je vzdálena přibližně 200 metrů, tedy asi 2 minuty chůze. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 24,2 m², samostatná ložnice o velikosti 13,8 m², koupelna s WC a předsíň. Kuchyňská linka je vybavena lednicí s mrazákem, myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou. V bytě je dále k dispozici pračka a praktická vestavěná skříň, která nabízí dostatek úložného prostoru. K bytu náleží balkon o velikosti 5 m², vhodný k příjemnému posezení a odpočinku. Součástí pronájmu je také sklep o velikosti 4 m². V případě zájmu je možné pronajmout garážové stání za 1 500 Kč měsíčně. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné a moderní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností metra. Preferujeme spolehlivého nájemce se zájmem o dlouhodobý pronájem. Pro více informací nás kontaktujte prostřednictvím zprávy. Termíny prohlídek budou naplánovány individuálně podle dohody.

Parametry

Cena
24 500 Kč /měsíc (471 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování sklep

Vzdálenosti

bankomat 300 m MHD 131 m školka 43 m lékař 349 m metro 309 m pošta 796 m restaurace 241 m škola 298 m obchod 270 m vlak 1005 m

Odhad reálné ceny

22 392 Kč
rozpětí 20 224 – 25 828 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 049 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 074 · váha 63 %
Model z dat 23 163 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 18 349 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 424 Kč/m² → 22 074 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 163 Kč (rozpětí 19 644 Kč – 27 595 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 349 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
162 m (Halenkovská)
Nádraží
868 m (Praha-Zličín)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno