Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

ID zakázky: G1059 Nabízíme k pronájmu krásný, světlý a útulný byt 2+kk v novostavbě rezidenčního projektu Diamanty Karlín s podlahovou plochou 45 m², který se nachází v 5. patře na ulici Sokolovská, Praha 8 – Karlín. Byt je kompletně zařízený a vybavený. Jeho dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, jídelním stolem se židlemi a sedací soupravou. Kuchyňská linka je vybavena všemi potřebnými spotřebiči – sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou kombinovanou s mikrovlnnou troubou, lednicí s mrazákem a myčkou nádobí. Dále se v bytě nachází koupelna s toaletou, sprchovým koutem a umyvadlem a prostorná předsíň se skříní a pračkou kombinovanou se sušičkou. Byt je vybaven klimatizací, která zajišťuje příjemnou teplotu během letních měsíců. Na všech oknech jsou navíc instalovány venkovní elektrické žaluzie s dálkovým ovládáním. Karlín nabízí výbornou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází autobusová zastávka „Urxova“ i tramvajová zastávka „Křižíkova“. Stanice metra Křižíkova (B) je vzdálena přibližně 3 minuty chůze. Byt je k dispozici od 1. 9. 2026. Nájemné: 26 000 Kč Poplatky: 4 500 Kč Kauce: 26 000 Kč Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře. Těšíme se na vaše poptávky!

Parametry

Cena
26 000 Kč /měsíc (650 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2023
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
simplehouse

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus energetika: 100.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod

Vzdálenosti

bankomat 218 m MHD 621 m školka 334 m lékař 581 m metro 267 m pošta 1214 m restaurace 213 m škola 482 m obchod 682 m vlak 1541 m

Odhad reálné ceny

28 182 Kč
rozpětí 24 761 – 31 553 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 491 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 416 · váha 63 %
Model z dat 26 630 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 16 091 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 735 Kč/m² → 29 416 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 630 Kč (rozpětí 22 584 Kč – 31 727 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 091 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
301 m (Invalidovna)
Nádraží
260 m (Invalidovna)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno