Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
ID zakázky: G1211
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+kk o velikosti 55 m² s prostornou zahradou o rozloze 20 m², který se nachází v 1. podlaží u břehu řeky Vltavy v rezidenci DOCK, v žádané lokalitě Praha 8 – Libeň, ul. Voctářova.
Dispozici bytu tvoří vstupní předsíň s uzavřenou šatnou s pračkou, koupelna s vanou, podlahovým vytápěním, sanitou a koupelnovým nábytkem s LED osvětlením. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je vybaven kvalitní kuchyňskou linkou se zabudovanými spotřebiči (indukční varná deska, myčka nádobí, mikrovlnná a elektrická trouba, digestoř, kombinovaná lednice) a také samostatnou vinotékou. Součástí je sedací souprava, televize a jídelní stůl. Oddělená ložnice nabízí manželskou postel s matrací, prostornou vestavěnou skříň a velkou komodu. Přímý vstup na prostornou zahradu (20 m²) je z obou pokojů, odkud je krásný výhled přímo na řeku. Na terase se nachází stolek a židle, ideální pro odpočinek u vody.
Byt je vybaven klimatizací v každém pokoji a elektrickými venkovními žaluziemi, které zajišťují maximální komfort a soukromí.
Rezidence Dock Marina Boulevard se nachází v klidné lokalitě na poloostrově, v uzavřeném areálu určeném pouze pro rezidenty, s 24hodinovou recepcí, upraveným parkem a lavičkami. Před domem je k dispozici parkování pro jachty. V blízkosti se nachází restaurace, moderní fitness centrum, tenisové kurty a golfové hřiště. Palmovka je dopravním uzlem metra, tramvají i autobusů – veřejnou dopravou se snadno dostanete kamkoliv potřebujete. Stanice metra Palmovka i tramvajové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti a do centra města se dostanete autem za 10 minut. Veškerá občanská vybavenost, obchody i restaurace jsou v pěší vzdálenosti. Součástí rezidence je také přístavní molo, kde je možné parkovat lodě až do délky 12 metrů.
Parkovací místo je zahrnuto v ceně nájmu.
Nájem: 37 500 Kč
Poplatky: 7 126 Kč
Kauce: 77 000 Kč
Byt je k dispozici ihned.
Pro více informací a domluvení prohlídky prosím kontaktujte realitního makléře. Těšíme se na vaše dotazy!
Parametry
- Cena
- 36 000 Kč /měsíc (655 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Pozemek
- 20 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2012
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- simplehouse
Vybavení a sítě
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 20
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
Vzdálenosti
bankomat
267 m
MHD
394 m
školka
324 m
lékař
142 m
metro
350 m
pošta
609 m
restaurace
122 m
škola
243 m
obchod
417 m
vlak
2112 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 36 000 Kč | -4.0 % |
| 24.08.2026 | 37 500 Kč |
Odhad reálné ceny
29 699 Kč
rozpětí 23 720 – 35 954 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 917 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 541 · váha 53 %
Model z dat
27 939 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
22 125 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 573 Kč/m² → 31 541 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 939 Kč (rozpětí 23 694 Kč – 33 286 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 36 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 233 m (Palmovka (ul. Zenklova))
- Nádraží
- 326 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 37 500 → 36 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |