Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 103 m²

Praha, Košíře · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme Vám výjimečný, kompletně zařízený byt 3+kk o podlahové ploše 103 m² v moderní rezidenci na Praze 5, který zaujme nejen velkorysým interiérem, ale především jedinečnými venkovními prostory. K bytu náleží terasa o velikosti 30 m² a dva balkony o celkové ploše 25 m² – téměř 55 m² prostoru pro ranní kávu, práci z domova, posezení s přáteli nebo klidný večerní odpočinek. Byt je navržen s důrazem na komfort a praktičnost. Nabízí prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní, dvě ložnice, dvě koupelny, samostatnou toaletu a dostatek úložných prostor. Samozřejmostí je podlahové vytápění, elektrické venkovní rolety a kvalitní vybavení, díky kterému se můžete nastěhovat bez dalších investic. Součástí pronájmu je také parkovací stání v podzemních garážích, které zajistí pohodlné parkování za každého počasí. Rezidence se nachází v klidné části Prahy 5 s výbornou dostupností do centra města i na městský okruh. V bezprostřední blízkosti je Fakultní nemocnice Motol, park Cibulka, přírodní park Košíře–Motol i kompletní občanská vybavenost. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení, ale nechtějí se vzdát všech výhod velkoměsta. Tento byt je ideální volbou pro lékaře, manažery, zahraniční specialisty, pracovníky mezinárodních společností i rodiny, které hledají nadstandardní bydlení s dostatkem prostoru a soukromí. Hlavní přednosti bytu: • dispozice 3+kk, podlahová plocha 103 m², • terasa 30 m² a dva balkony o celkové ploše 25 m², • parkovací stání v podzemních garážích, • kompletně zařízený byt připravený k nastěhování, • dvě koupelny a samostatná toaleta, • podlahové vytápění, • elektrické venkovní rolety, • moderní rezidenční bydlení, • výborná dopravní dostupnost i občanská vybavenost.

Parametry

Cena
39 900 Kč /měsíc (387 Kč/m²)
Užitná plocha
103 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
datel-reality

Vybavení a sítě

garáž počet garáží: 1

Vzdálenosti

bankomat 359 m MHD 116 m školka 93 m lékař 582 m metro 1188 m pošta 1392 m restaurace 676 m škola 93 m obchod 1383 m vlak 963 m

Odhad reálné ceny

41 031 Kč
rozpětí 36 220 – 47 016 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 569 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 39 622 · váha 62 %
Model z dat 43 709 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 36 345 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 385 Kč/m² → 39 622 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 709 Kč (rozpětí 37 068 Kč – 52 074 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 36 345 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 39 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
117 m (Weberova)
Nádraží
967 m (Praha-Cibulka)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno