Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Praha · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný a prakticky řešený byt 1+kk o celkové ploše 33,3 m², který se nachází v 1. patře domu v ulici Zenklova, Praha 8 – Libeň.
Byt nabízí prostorný obytný pokoj o výměře téměř 26 m² s kuchyňským koutem, koupelnu a předsíň. Součástí vybavení je kuchyňská linka a v předsíni se nachází praktická vestavěná skříň poskytující dostatek úložného prostoru.
Velkou předností je výborná dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové spojení i stanice metra B Palmovka, odkud je rychlé spojení do centra Prahy. 
V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny a další služby.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár a je určen k dlouhodobému pronájmu

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (424 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: datel-reality

Vzdálenosti

bankomat 294 m MHD 84 m školka 205 m lékař 793 m metro 1169 m pošta 1364 m restaurace 162 m škola 157 m obchod 1495 m vlak 2112 m

Odhad reálné ceny

17 501 Kč

rozpětí 15 720 – 20 213 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 451 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 975 · váha 62 %

Model z dat 16 986 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 11 645 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 545 Kč/m² → 17 975 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 986 Kč (rozpětí 14 405 Kč – 20 236 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 645 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Bulovka)
Nádraží: 1215 m (Ládví)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno