Pronájem bytu 2+kk 49 m²

Praha · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu stylový byt 2+kk, v rezidenčním komplexu  Britská čtvrť, Praha 5 - Stodůlky (3 min. chůze na stanici metra Stodůlky). 

Celková plocha bytu činí 60 m2. Byt je v klidném místě, orientovaný na jih, čistý a s dostatkem úložného prostoru. 
Ostraha domu 24/7. 

Byt je plně vybaven, ale je možné se nastěhovat i s vlastním nábytkem.  

Součástí bytu je obývací místnost (pohovka, obývací stěna), kuchyňský kout (sklokeramická varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, lednice, myčka), ložnice (dvojlůžková postel, noční stolky, velká šatní skříň), koupelna (pračka) a předsíň (velká vestavná skříň, věšáková stěna). Dále je v bytě  izolačním dvojsklem zasklená lodžie (lze ji využít jako plnohodnotnou místnost - relaxační místo nebo pracovnu, jaro-podzim). 

V blízkosti budovy je možné využít veřejné parkování, popř. po dohodě možnost garážového stání v domě. 

Převod elektrické energie na nájemce. Kabelový internet – přípojka v  bytě. 

Rychlé spojení do centra - metro (30 min.), i na letiště - metro+bus (30 min.). 

V okolí je veškerá občanská vybavenost (obchody – Avion shopping park a Metropole Zličín, pošta, bankomaty, restaurace, lékař, fitcentrum). Nedaleko Centrální park a Prokopské údolí. 

Vhodné pro jednotlivce či pár, nekuřáky, bez zvířat. 
Byt je připraven k nastěhování.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (469 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 355 m MHD 382 m školka 152 m lékař 922 m metro 288 m pošta 499 m restaurace 287 m škola 283 m obchod 357 m vlak 1775 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	23 000 Kč	+0.9 %
24.08.2026	22 800 Kč

Odhad reálné ceny

23 667 Kč

rozpětí 21 726 – 26 316 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 247 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 534 · váha 65 %

Model z dat 22 329 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 17 463 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 501 Kč/m² → 24 534 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 329 Kč (rozpětí 18 937 Kč – 26 603 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 463 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 384 m (Obchodní centrum Zličín)
Nádraží: 347 m (Stodůlky)
Praha hl. n.: 53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zdraženo 22 800 → 23 000
24.08.2026	přidáno