Pronájem bytu 3+kk 110 m²

Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

S potěšením Vám můžeme nabídnout pronájem velmi pěkného zařízeného bytu v cihlové novostavbě z roku 2005. Světlý byt 3+kk se nachází v 6. NP v domě ze vstupy z dvou ulic  Šlikova a Zúžená, kde se nachází recepce 24/7. 

Byt obklopuje ze všech stran terasa s krásnými výhledy na okolní Břevnov, celkem i s terasou má byt cca 110 m2. 

Dispozice: vstupní chodba se vstupy do 2 ložnic, technické místnosti vybavené pračkou i sušičkou, obývacího pokoje s kuchyňskou linkou zařízenou běžnými spotřebiči. 

V okolí je veškerá infrastruktura populárního Břevnova, množství obchodů i restaurací, velký park Landronka.

Parametry

Cena: 45 000 Kč /měsíc (409 Kč/m²)
Užitná plocha: 110 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: albion-reality

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 229 m MHD 348 m školka 211 m lékař 127 m metro 1754 m pošta 576 m restaurace 197 m škola 284 m obchod 2417 m vlak 2189 m

Odhad reálné ceny

47 427 Kč

rozpětí 41 693 – 57 238 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 44 582 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 48 204 · váha 59 %

Model z dat 46 713 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 38 815 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 438 Kč/m² → 48 204 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 713 Kč (rozpětí 39 616 Kč – 55 654 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 38 815 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 119 m (Marjánka)
Nádraží: 1903 m (Bořislavka)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno