Nemovitosti

Pronájem bytu pokoje 18 m²

Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

NO AGENCY FEE! BED FOR RENT We offer a bed in a dormitory in the heart of Prague Vršovice for CZK 4500 TOTAL. We offer affordable housing near Čechovo náměstí with excellent accessibility around Prague. This is a bed in a triple room that you will share with young roommates. A modest but practical, fully equipped kitchen, shared with the other rooms, is at your disposal. Shared washroom with free to use washing machines and also toilets. The famous Krymská bar street, Mcdonalds and the famous Grébovka park are nearby. Overall, young people are staying in this part of Prague 10 - Vršovice. The deposit is one month's rent. Don't hesitate to arrange a visit. We look forward to the tour.

Parametry

Cena
4 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
pkfd-property-management

Vzdálenosti

bankomat 266 m MHD 90 m školka 171 m lékař 144 m metro 1279 m pošta 575 m restaurace 400 m škola 347 m obchod 432 m vlak 725 m

Odhad reálné ceny

11 842 Kč
rozpětí 9 949 – 13 296 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 132 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 340 · váha 61 %
Model z dat 11 321 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 6 167 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 686 Kč/m² → 12 340 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 321 Kč (rozpětí 9 601 Kč – 13 488 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 6 167 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4 500 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
120 m (Koh-i-noor)
Nádraží
790 m (Praha-Eden)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno