Prodej bytu 3+kk 95 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej bytu 3+kk - 95,99 m2 + balkón 10,84 m2 ve 2. nadzemním patře budovy A.

Součástí kupní ceny je garážové stání a sklep.

Byt bude situovaný na východní stranu.

Součástí kupní ceny jsou vinylové podlahy, keramické obklady a dlažby v koupelně a na wc.
Koupelna č.1: vana a prostorný sprchový kout, skříňka s umyvadlem a zrcadlem, topný žebřík. V bytě bude i samostatná toaleta s umyvadélkem.
Koupelna č. 2 u ložnice - sprchový kout a wc.

Interiérové dveře s obložkami -  bílé.
Součástí každého bytu bude videotelefon.

V bytě bude komora/ technická místnost s přívodem na pračku o velikosti 3,76 m2. U ložnice samostatná šatna o výměře 3,98 m2.

Veškeré standardy bude možné vidět v budově C.

Nízké provozní náklady garantuje energetický štítek B.

Výstavba zahájena, předpokládaný termín dokončení 2Q 2028.

Aktuální stav volných bytů naleznete na našich webových stránkách.

Byty je možné zakoupit do osobního nebo družstevního vlastnictví.

Parametry

Cena: 6.82 mil. Kč (71789 Kč/m²)
Užitná plocha: 95 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: projekt
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2025
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: lh-home-holding-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 866 m MHD 98 m školka 341 m lékař 347 m pošta 665 m restaurace 409 m škola 293 m obchod 1362 m vlak 602 m

Odhad reálné ceny

7.41 mil. Kč

rozpětí 6.68 mil. – 8.09 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.79 mil. · váha 66 %

Model z dat 6.54 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 9.18 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 952 Kč/m² → 7.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.54 mil. Kč (rozpětí 5.41 mil. Kč – 7.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.82 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 26425 m (Hoštěc)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno