Pronájem bytu 1+kk 37 m²
Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Výhradně nabízím k pronájmu krásný, stylový byt 1+kk v městské části Praha 8 – Libeň, v ulici Vojenova.
Byt o celkové výměře 35 m² se nachází ve 4. patře šestipodlažního domu, pronajímá se jako kompletně zařízený.
K bytu náleží také parkovací stání v podzemní garáži.
Nastěhování je možné od 1. září.
Nájemné: 23.000 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 4.500 Kč/měsíc včetně elektřiny a vysokorychlostního internetu.
Kauce: 40.000 Kč
Provize: 23.000 Kč
Pro další informace a domluvení prohlídky neváhejte mě kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (595 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- reality-irina-giordano
Vybavení a sítě
garáž
Vzdálenosti
bankomat
88 m
MHD
217 m
školka
375 m
lékař
86 m
metro
138 m
pošta
381 m
restaurace
118 m
škola
288 m
obchod
404 m
vlak
1985 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.09.2026 | 22 000 Kč | -4.3 % |
| 24.08.2026 | 23 000 Kč |
Odhad reálné ceny
23 176 Kč
rozpětí 18 547 – 25 537 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 869 · váha 58 %
Model z dat
22 559 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
14 967 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 645 Kč/m² → 23 869 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 559 Kč (rozpětí 18 524 Kč – 25 702 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 14 967 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Palmovka (ul. Zenklova))
- Nádraží
- 175 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | zlevněno 23 000 → 22 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |