Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 39 m²

Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Tento byt je BEZ PROVIZE! Nabízíme k pronájmu moderní a plně vybavený byt s balkonem v žádané lokalitě Praha 7 – Holešovice, který zaujme praktickou dispozicí, elegantním vybavením a možností pronájmu garážového stání. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení v blízkosti centra a zároveň klidné zázemí. Byt disponuje prostorným obývacím pokojem propojeným s moderní kuchyňskou linkou vybavenou vestavěnými spotřebiči, jako jsou myčka, indukční varná deska, trouba, lednice a mrazák. Součástí bytu je také jídelní část, komfortní předsíň a koupelna se sprchovým koutem. Velkou výhodou je balkon s výhledem do ulice, který nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo relaxaci po práci. Byt je kompletně vybaven elegantním nábytkem včetně rozkládací pohovky, jídelního stolu se židlemi, vestavěných skříní a dalšího vybavení umožňujícího okamžité nastěhování. Součástí vybavení je rovněž pračka. Komfort bydlení zvyšují venkovní rolety ve všech místnostech, které zajišťují maximální soukromí a pohodlí. K bytu je možné si pronajmout garážové stání s možností nabíjení elektromobilů, což představuje významný benefit v této vyhledávané lokalitě. V domě je k dispozici výtah. Elektřina bude převedena na nájemce. Praha 7 – Holešovice patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější části Prahy díky kombinaci skvělé dopravní dostupnosti, bohaté občanské vybavenosti a blízkosti zeleně. Jen pár minut chůze od domu se nachází park Stromovka, největší pražský park, ideální pro sportovní aktivity, procházky i relaxaci. V okolí najdete širokou nabídku kaváren, restaurací, fitness center, obchodů a dalších služeb, které vytvářejí moderní a živou atmosféru této městské čtvrti. Lokalita nabízí výborné spojení do centra města i rychlé napojení na městský a pražský okruh. Byt je k dispozici od 1. září 2026 a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat prostřednictvím poptávkového formuláře nebo telefonicky. Rádi vám byt osobně představíme.

Parametry

Cena
24 750 Kč /měsíc (635 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 395 m MHD 94 m školka 457 m lékař 289 m metro 363 m pošta 713 m restaurace 403 m škola 236 m obchod 1783 m vlak 450 m

Odhad reálné ceny

24 833 Kč
rozpětí 22 745 – 27 504 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 343 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 018 · váha 65 %
Model z dat 23 116 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 14 175 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 667 Kč/m² → 26 018 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 116 Kč (rozpětí 19 604 Kč – 27 540 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 175 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 24 750 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
110 m (Jankovcova)
Nádraží
414 m (Nádraží Holešovice)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno