Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 62 m²

Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Tento byt je BEZ PROVIZE! Nabízíme k pronájmu prostorný a kompletně vybavený byt 3+1 v atraktivní části Prahy 7 – Holešovice, v ulici Vrbenského. Díky praktické dispozici se třemi samostatnými pokoji a dostatkem úložného prostoru je byt ideální volbou pro rodiny, studenty nebo kolegy hledající pohodlné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Byt bude k dispozici od 15. 9. 2026. Byt nabízí prakticky řešený interiér, který poskytuje dostatek prostoru i soukromí pro všechny obyvatele. Součástí bytu je kompletně vybavená kuchyň, tři neprůchozí pokoje, koupelna s pračkou a samostatné WC. K bytu náleží také sklep, který poskytuje praktický prostor pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dalších osobních předmětů. Díky kompletnímu vybavení je byt připraven k pohodlnému nastěhování bez nutnosti pořizovat základní zařízení. Byt se nachází v moderním rezidenčním projektu Mozaika Holešovice s výtahem. Součástí projektu je také upravený vnitroblok se zelení, který vytváří klidné prostředí navzdory výborné dostupnosti centra města. Velkou výhodou tohoto bydlení je také možnost pronájmu garážového stání přímo v objektu za měsíční poplatek přibližně 2 700 Kč. Parkovací místo nabízí pohodlné a bezpečné řešení pro majitele automobilu a zároveň výrazně zvyšuje komfort bydlení v centru Prahy. Elektřina a internet budou převedeny na nájemce. Holešovice patří mezi vyhledávané pražské lokality, které nabízí ideální kombinaci městského života, služeb a zeleně. V okolí domu najdete širokou nabídku kaváren, restaurací, obchodů, supermarketů i dalších služeb. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost parku Stromovka, Letenských sadů nebo cyklostezek podél Vltavy. Výborná dopravní dostupnost díky tramvajovým linkám a metru umožňuje rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města. Lokalita Praha 7 – Holešovice je vhodná pro široké spektrum nájemníků – od mladých profesionálů přes studenty až po rodiny, které hledají pohodlné a dlouhodobé bydlení v dobře vybavené městské čtvrti. Pokud vás tento byt zaujal, vyplňte poptávkový formulář. Rádi vám poskytneme více informací a domluvíme termín osobní prohlídky.

Parametry

Cena
41 150 Kč /měsíc (664 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 479 m MHD 162 m školka 379 m lékař 348 m metro 440 m pošta 708 m restaurace 476 m škola 157 m obchod 1705 m vlak 532 m

Odhad reálné ceny

36 576 Kč
rozpětí 33 513 – 40 837 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 381 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 38 554 · váha 64 %
Model z dat 33 569 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 22 534 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 622 Kč/m² → 38 554 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 569 Kč (rozpětí 28 469 Kč – 39 994 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 534 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 41 150 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
152 m (Jankovcova)
Nádraží
465 m (Nádraží Holešovice)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno