Pronájem bytu 3+kk 81 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

STANISLAS Real Estate představuje plně vybavený, útulný byt s jedinečnou atmosférou historické Prahy, situovaný v atraktivní lokalitě u Karlova náměstí.

Byt se nachází v ulici Odborů v krásném, udržovaném historickém domě, jen pár kroků od křižovatky s ulicí Myslíkovou. Nabízí 81 m² obytné plochy a poskytuje vysokou úroveň komfortu i bezpečí díky dvojitě zabezpečenému vstupu.

Velkou předností je orientace bytu na 2 světové strany. Obývací pokoj směřuje do ulice, zatímco obě ložnice jsou orientovány do klidného a pečlivě udržovaného vnitrobloku, který zaručuje příjemné bydlení v samotném centru města.

Interiér zahrnuje velký, prosvětlený obývací prostor s velkými okny, praktický kuchyňský kout se spotřebiči, dvě samostatné ložnice, 2 koupelny a komoru. Výjimečným prvkem bytu jsou zrestaurovaná původní kachlová kamna, která dodávají interiéru neopakovatelný charakter a kouzlo prvorepublikového bydlení.

Jedná se o ideální místo pro vychutnání jedinečné atmosféry centra Prahy. V bezprostředním okolí naleznete oblíbené francouzské kavárny i řadu kvalitních restaurací a bister. Stanice metra B Karlovo náměstí i tramvajové zastávky 2 min. chůze, velmi žádaná Náplavka s farmářskými trhy i historické centrum jsou v pěší dostupnosti, přičemž samotná ulice Odborů si zachovává příjemný klid a rezidenční charakter.

Podmínky pronájmu:

- Měsíční nájem: 41 000 Kč
- Poplatky za služby: 2 500 Kč
- Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce
- Kauce: 3 měsíční nájmy
- Provize realitní kanceláři: 1 měsíční nájem + DPH
- Domácí mazlíčci jsou vítáni

Více fotografií a informací naleznete na našich webových stránkách nebo na naší pobočce Dlouhá 19, Praha 1.

- STANISLAS Real Estate -

Parametry

Cena: 41 000 Kč /měsíc (506 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: stanislas-real-estate

Vzdálenosti

bankomat 34 m MHD 248 m školka 85 m lékař 15 m metro 171 m pošta 203 m restaurace 27 m škola 195 m obchod 210 m vlak 1329 m

Odhad reálné ceny

40 336 Kč

rozpětí 35 758 – 44 005 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 916 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 42 230 · váha 64 %

Model z dat 37 382 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 28 582 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 521 Kč/m² → 42 230 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 382 Kč (rozpětí 31 702 Kč – 44 536 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 28 582 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 41 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Myslíkova)
Nádraží: 295 m (Národní třída)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno