Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 37 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kvalitní, kompletně zařízený byt - garsoniéru, situovaný ve 3. patře rezidence Palác Dlážděná - kompletně zrekonstruovaného bytového domu s denní recepcí, společnou střešní terasou, upravenou zahradou ve vnitrobloku, saunou a tělocvičnou. Autorem přestavby původně neorenesanční budovy je renomované studio Jakub Cigler Architekti. Dům stojí v historickém centru Prahy, v lokalitě s bohatou vybaveností v bezprostředním okolí, v blízkosti Hlavního a Masarykova nádraží, pár kroků od zastávky tramvají a pouhých pár minut chůze od Václavského náměstí s přístupem ke všem třem trasám pražského metra. Interiér bytu tvoří obývací pokoj s vybaveným kuchyňským koutem, příčkou oddělená ložnicová část, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodba s vestavěnou skříní.  Klimatizace, dřevěná parketová podlaha, dlažba, velká okna, centrální vytápění, pračka kombinovaná se sušičkou, myčka, indukční varná deska, mikrovlnná trouba, nádobí, příbory, lůžkoviny, TV, videotelefon, sklep. Možnost parkování za 4000 Kč měsíčně.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (676 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
svoboda-williams

Vybavení a sítě

parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 157 m MHD 236 m školka 621 m lékař 81 m metro 158 m pošta 478 m restaurace 34 m škola 249 m obchod 337 m vlak 192 m

Odhad reálné ceny

24 063 Kč
rozpětí 20 079 – 28 856 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 620 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 799 · váha 56 %
Model z dat 23 672 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 12 403 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 670 Kč/m² → 24 799 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 672 Kč (rozpětí 20 076 Kč – 28 202 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 403 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
92 m (Masarykovo nádraží)
Nádraží
190 m (Praha Masarykovo nádraží)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno