Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 87 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nadstandardní, kompletně nově zrekonstruovaný, částečně zařízený byt v 1. patře bytového domu s výtahem, situovaný jen pár kroků od nábřeží Vltavy. Lokalita s výborným spojením do centra a plnou občanskou vybaveností v okolí, v blízkém dosahu Výtoňské náplavky, místa konání oblíbených farmářských trhů, Vyšehradu, Botanické zahrady, bazénu v Podolí a relaxačního centra Žluté lázně. Pár minut chůze je vzdálena stanice metra Karlovo (Palackého) náměstí. Interiér bytu tvoří obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a vestavěnými úložnými prostory, ložnice s šatnou a balkonem, ložnice s mnoha vestavěnými skříněmi, koupelna (sprchový kout, toaleta), samostatná toaleta s vestavěnými úložnými prostory a vstupní chodba s vestavěnými skříněmi.  Dřevěné podlahy, dlažba, vestavěný nábytek na míru, elektrické vytápění, podlahové topení, myčka, indukční varná deska, kombinovaná trouba, sklep. 

Parametry

Cena
45 000 Kč /měsíc (517 Kč/m²)
Užitná plocha
87 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
svoboda-williams

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 484 m MHD 128 m školka 162 m lékař 143 m metro 456 m pošta 1064 m restaurace 117 m škola 124 m obchod 1130 m vlak 1033 m

Odhad reálné ceny

45 827 Kč
rozpětí 40 224 – 49 100 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 43 077 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 49 787 · váha 64 %
Model z dat 39 132 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 30 085 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 572 Kč/m² → 49 787 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 132 Kč (rozpětí 33 187 Kč – 46 622 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 30 085 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 45 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
112 m (Výtoň)
Nádraží
669 m (Karlovo náměstí)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno